Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Bernreuth bietet einzigartige Möglichkeiten, da die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. Die malerische Landschaft und die ruhige, dörfliche Atmosphäre ziehen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage mit einem Trend zu steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weismain Bernreuth beleuchtet, darunter die aktuelle Marktsituation, wertvolle Tipps zur Vorbereitung und Strategie sowie rechtliche Rahmenbedingungen, die Verkäufer beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Bernreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Bernreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Bernreuth
Haus verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
Der Verkauf eines Hauses in 96260 Weismain Bernreuth bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Landvillen. In der Region bieten diese verschiedenen Baustile für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse optimale Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Weismain Bernreuth variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der hiesige Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, und sowohl Käufer als auch Verkäufer können von einem soliden Wertniveau profitieren. Ein individueller Blick auf die aktuellen Angebote und Marktanalysen ermöglicht eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf in dieser malerischen Region.
Hauspreise in 96260 Weismain Bernreuth
Die Hauspreise in 96260 Weismain Bernreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
Der Wohnungsverkauf in 96260 Weismain Bernreuth gestaltet sich derzeit als recht vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt. Vor allem Einfamilienhäuser und moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die hier reichlich vorhanden sind. Der Markt profitiert ebenfalls von der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und einem gut entwickelten lokalen Infrastrukturangebot, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Da die Nachfrage kontinuierlich steigt, kann es für Eigentümer von großem Vorteil sein, ihre Immobilien jetzt zu veräußern.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Bernreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 1705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Bernreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 96260 Weismain Bernreuth erfordert eine genaue Kenntnis der Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei besonders bei Familien und älteren Menschen ein Interesse besteht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teils auf die naturräumlichen Gegebenheiten und teils auf bestehende landwirtschaftliche Nutzungen zurückzuführen ist. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, wobei die Neubauaktivitäten meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen beschränkt sind. Umliegende Orte verzeichnen ebenfalls nur geringe Bauvorhaben, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken weiter stabilisiert. Eigentümer, die ein Grundstück verkaufen möchten, können daher von einem konstanten Interesse profitieren, sollten jedoch eine sorgfältige Bewertung und gezielte Vermarktung in Erwägung ziehen.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Bernreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Bernreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Bernreuth
Weismain Bernreuth liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals und umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit typischem dörflichem Charakter. Der nächstgelegene größere Ort ist Weismain und auch die Stadt Lichtenfels ist nicht weit entfernt. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Weismain Bernreuth befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Kleinziegenfeld, Modschiedel und Görau, sowie die Stadt Weismain selbst. Für weitere urbane Angebote und berufliche Chancen ist die Stadt Lichtenfels gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine Anbindung an die Bundesstraße B289 ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss an die A70 ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg erleichtert. Ebenso stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und größere Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Bernreuth 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Bernreuth
Weismain Bernreuth, ein malerisches Dorf in der Region 96260, bietet eine entspannende Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der idyllischen Landschaft des Frankenjuras lädt die Umgebung sowohl zu erholsamen Spaziergängen als auch zu abenteuerlichen Wanderungen ein. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es Besuchern und Einheimischen, die natürliche Schönheit der Region aus nächster Nähe zu erleben. Zudem bieten mehrere Gasthöfe und Biergärten in der Umgebung Gelegenheit, die fränkische Küche und regionale Spezialitäten zu genießen.
In der weiteren Region um Weismain Bernreuth sind ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Die historischen Städte Bamberg und Kulmbach liegen in der Nähe und bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Plassenburg und dem Bamberger Dom auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Fußgängerzonen. Auch der Freizeitpark Schloss Thurn bietet Unterhaltung für die ganze Familie und lädt zu einem abwechslungsreichen Tagesausflug ein. Naturfreunde können den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erkunden, der unzählige Wander- und Klettermöglichkeiten bietet. Einkaufszentren wie die Kaiserberg-Kaufwelt in Forchheim runden das vielfältige Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl Alltagsbedürfnisse als auch spezielle Wünsche problemlos erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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