Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 96260 Weismain Erlach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde, eingebettet in die Natur Oberfrankens, zeigen sich stabile Tendenzen und eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die gute Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Bayreuth machen Weismain Erlach zu einem attraktiven Standort für Interessenten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Weismain Erlach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96260 Weismain Erlach
Der Verkauf eines Hauses in 96260 Weismain Erlach erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft im traditionellen fränkischen Stil errichtet werden und sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Weismain Erlach variieren stark und hängen von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Gebäude ab. Während zentral gelegene und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, können Objekte in renovierungsbedürftigem Zustand oder in den Randgebieten zu günstigeren Preisen angeboten werden. Beim Verkauf eines Hauses ist es daher ratsam, den Marktwert sorgfältig zu ermitteln und mögliche Renovierungen in Betracht zu ziehen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 96260 Weismain Erlach
Die Hauspreise in 96260 Weismain Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Erlach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96260 Weismain Erlach präsentiert sich derzeit als stabil, mit einer moderaten Nachfrage sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus benachbarten Gebieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit charmanten Details und historischen Elementen aufwarten, sowie modernisierte Neubauwohnungen, die einen hohen energetischen Standard und zeitgemäße Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem privaten Rückzugsort und Freizeitmöglichkeiten im Freien erfüllen. Auch die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Weismain Erlach bei.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Erlach
In der Region rund um Weismain Erlach ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise stabil, da immer mehr Menschen ländlichere Gebiete als Wohnort bevorzugen, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen variiert jedoch stark, da Weismain Erlach zu den kleineren Gemeinden zählt und freie Grundstücke nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Trotzdem gibt es regelmäßig einige Angebote, da die Region ihre Attraktivität durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte bewahrt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden kontinuierlich neue Wohnhäuser und vereinzelt Bauprojekte realisiert, was darauf hinweist, dass sowohl lokale als auch auswärtige Investoren das Potenzial von Weismain Erlach erkannt haben. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in dieser idyllischen Gemeinde sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Erlach
Der Ortsteil Erlach in der Stadt Weismain liegt im Landkreis Lichtenfels in Oberfranken, Bayern. Die Lage von Erlach ist naturnah und bietet eine idyllische Umgebung, die von hügeligen Landschaften und Weideland geprägt ist. Das Umland lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, darunter Wandern und Radfahren. Durch seine ruhige und ländliche Lage ist Erlach ein attraktiver Wohnort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Lichtenfels, die nächstgrößere Stadt, befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Stadt Bad Staffelstein ist in der Nähe und bekannt für ihre Thermenlandschaft. Weitere benachbarte Orte sind Altenkunstadt und Burgkunstadt. Die Verkehrsanbindung von Erlach ist überwiegend durch Bundesstraßen gegeben. Die Bundesstraße B173 verbindet die Region mit den größeren Verkehrsnetzen und schafft eine Autobahnanbindung an die Autobahnen A73 und A70. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren.
Aktuell leben in Erlach 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Erlach
Weismain-Erlach ist ein idyllisches kleines Dorf in der Oberfranken-Region, das sich durch seine reiche Geschichte und die umliegende Naturlandschaft auszeichnet. Die Freizeitmöglichkeiten in Erlach sind vielfältig; Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung laden zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Für Erholungssuchende bietet die nahe gelegene Fränkische Schweiz entspannende Landschaften und beeindruckende Felsformationen. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in der benachbarten Stadt Weismain Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und alltägliche Bedürfnisse abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Optionen. In der Fränkischen Schweiz kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei Sehenswürdigkeiten wie die Teufelshöhle bei Pottenstein oder die Basilika Gößweinstein entdecken. Für Kulturinteressierte sind die Schlösser und Burgruinen der Umgebung ein echtes Highlight. Am Wochenende locken kleine Bauernmärkte mit lokalen Spezialitäten, und in den Städten wie Bamberg oder Kulmbach laden charmante Einkaufsstraßen und Boutiquen zu einem angenehmen Bummel ein. So wird ein Ausflug in diese Region sowohl zu einem Erlebnis der Erholung als auch zu einer Entdeckungsreise durch die fränkische Kultur und Kulinarik.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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