Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Schammendorf kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders aufgrund der aktuellen Dynamiken im regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im Landkreis Lichtenfels zieht zunehmend Familien und Investoren an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens suchen. Angesichts der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots an verfügbaren Immobilien könnten Verkäufer von attraktiven Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weismain Schammendorf beschrieben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Schammendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Schammendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Schammendorf
Haus verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
In 96260 Weismain Schammendorf, einer idyllischen Ortschaft in Oberfranken, findet sich eine interessante Vielfalt an Haustypen. Traditionell werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten in Form von Reihenhäusern und Bungalows, die mit zeitgemäßer Architektur punkten. Für potenzielle Hausverkäufer ist es wichtig zu wissen, dass die Preise für Häuser in Weismain Schammendorf von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängen. Während die Region insgesamt stabile Immobilienpreise aufweist, variiert der Wert je nach spezifischen Lage innerhalb des Ortes und der Nachfrage auf dem lokalen Markt.
Hauspreise in 96260 Weismain Schammendorf
Die Hauspreise in 96260 Weismain Schammendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Schammendorf zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragte Objekte sind zumeist gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die dennoch den traditionellen Charm der Region widerspiegeln. Familien und Paare suchen oft nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Pendler kleinere, aber gut angebundene Einheiten bevorzugen. Die idyllische Lage in Franken sowie die Nähe zu malerischen Naturgebieten erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in diesem Gebiet. Dabei spielt auch die Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle, da sie für Berufspendler oft entscheidend ist. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region weiter antreibt.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Schammendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Schammendorf
In der Region Weismain Schammendorf im Postleitzahlengebiet 96260 zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die geringere Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. In den letzten Jahren gab es einige Neubauprojekte, allerdings nicht in großem Umfang. Dies spiegelt die vorsichtige Entwicklung und die nachhaltige Bebauung wider, die darauf abzielt, die dörfliche Charakteristik der Umgebung zu bewahren. Käufer sind oft Menschen, die Wert auf Ruhe und naturnahe Wohnlagen legen, was die Attraktivität von Baugrundstücken in diesem Gebiet steigert.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Schammendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Schammendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Schammendorf
Weismain Schammendorf liegt idyllisch in der oberfränkischen Landschaft Bayerns und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Schammendorf eine malerische Kulisse und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die kleine Ortschaft ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer intakten Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Schammendorf gut an größere Städte angebunden und verfügt über eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Weismain Schammendorf liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner von Bedeutung sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lichtenfels, etwa 15 Kilometer entfernt, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich wichtige Angebote bereitstellt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Kulmbach und Bamberg, die ebenfalls innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Schammendorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B173 und B289, welche die Region effizient mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten Lichtenfels und Kulmbach Bahnstationen, die Teil des regionalen Schienennetzes sind und eine bequeme Zuganbindung ermöglichen.
Aktuell leben in Schammendorf 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Schammendorf
Weismain Schammendorf, ein idyllischer Ort im Herzen Oberfrankens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zwischen den weiten Wiesen und dichten Wäldern laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Das nahegelegene Weismain mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Biergärten sorgt für ein entspanntes Ambiente und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Für Kulturinteressierte bietet die Region immer wieder Veranstaltungen und Feste, die Tradition und Moderne verbinden.
In der umliegenden Region gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn bietet Spaß für die ganze Familie, während die Therme Obernsees Erholung und Entspannung verspricht. Shoppingbegeisterte kommen im nahegelegenen Coburg mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, während der Wochenmarkt in Lichtenfels regionale Produkte frisch vom Bauernhof anbietet. Aktivurlauber finden in der Fränkischen Schweiz zahlreiche Klettersteige und Höhlen, die für Abenteuer sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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