Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Ortschaft Weismain Waßmannsmühle, Landkreis Lichtenfels, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region trifft traditioneller fränkischer Charme auf eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur tragen zur steigenden Beliebtheit von Immobilien in Weismain Waßmannsmühle bei.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in 96260 Weismain Waßmannsmühle beleuchtet, um Verkäufern dabei zu helfen, ihre Objekte erfolgreich und gewinnbringend auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Waßmannsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Waßmannsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Haus verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Der Verkauf eines Hauses in Weismain Waßmannsmühle, einer idyllischen Ortschaft in Oberfranken, bietet unterschiedliche Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser gebaut. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch traditionelle fränkische Architektur aus, oft mit Fachwerk und großzügigen Grundstücken. Der Immobilienmarkt in Weismain Waßmannsmühle zeigt stabile Preise, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die ruhige Umgebung, was den Immobilienwert in Waßmannsmühle zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Die Hauspreise in 96260 Weismain Waßmannsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weismain Waßmannsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 96260 Weismain Waßmannsmühle zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur und gleichzeitig einer vernünftigen Erreichbarkeit zu größeren Städten sind besonders begehrt. Singles und junge Paare suchen häufig nach kleineren, modern ausgestatteten Wohnungen, während Familien größeren Wohnraum mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten bevorzugen. Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch eine ansprechende Architektur bieten. Insgesamt sollte die Verkaufsstrategie sowohl die spezifischen Standortvorteile als auch die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse potenzieller Käufer berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Waßmannsmühle
In 96260 Weismain Waßmannsmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Umgebung und die ruhige Lage machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen auf die geografische Größe der Region und zum anderen auf die wachsende Beliebtheit zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten sind moderat, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die das Landschaftsbild ergänzen, ohne es zu dominieren. Die begrenzte Verfügbarkeit und das ausgewogene Bauvolumen schaffen eine stabile und interessante Marktsituation für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Waßmannsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Die Waßmannsmühle liegt in einem malerischen Tal in der Nähe der Stadt Weismain im Landkreis Lichtenfels, Bayern. Diese idyllische Region ist umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse, die sich besonders durch die Nähe zum Fränkischen Jura und den vielen Wäldern und Wiesen auszeichnet. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ruhige und naturnahe Lage macht Waßmannsmühle zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
In der unmittelbaren Umgebung von Waßmannsmühle befinden sich kleinere Ortschaften wie Modschiedel, Fesselsdorf und Großziegenfeld. Größere Städte in erreichbarer Nähe sind Lichtenfels, etwa 15 Kilometer entfernt, und Kulmbach, das rund 20 Kilometer nordwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung der Waßmannsmühle ist vor allem durch die Nähe zur B289 und die Autobahn A70 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist in dieser ländlichen Region weniger ausgeprägt, dennoch gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Waßmannsmühle 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Waßmannsmühle
Die Region rund um 96260 Weismain Waßmannsmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und Abstand vom Alltag gewinnen kann. Auch Fahrradtouren durch die grünen Täler und Wälder erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Thermen Gelegenheit zur Erholung. Darüber hinaus bietet das Umland charmante Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Lokale Märkte und traditionelle Handwerksbetriebe sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis abseits der großen Einkaufszentren. Die Mischung aus Naturnähe, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Weismain Waßmannsmühle zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit ermöglichen. Beispielsweise lädt der Naturpark Fränkische Schweiz zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Mountainbiking oder Kajakfahren auf der Wiesent ein. Familien können den Wildpark Hundshaupten entdecken, wo sie heimische Wildarten in natürlicher Umgebung beobachten können. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Schlösser und Burgen der Region, wie die Veste Coburg oder die Bamberger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den malerischen Altstädten und auf den Wochenmärkten an, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Größere Einkaufszentren, wie das „AKTIV Einkaufszentrum“ in Kulmbach, bieten eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Auch gastronomisch hat die Region mit ihren fränkischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten viel zu bieten.
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