Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Wallersberg erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Weismain Wallersberg, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, bietet potenziellen Käufern nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weismain Wallersberg zu beachten sind, um den Prozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Wallersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Wallersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Wallersberg
Haus verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
In Weismain Wallersberg werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Architektur der Region spiegelt oft die ländliche und historische Prägung wider, was den Charme der Immobilien erheblich erhöht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Weismain Wallersberg aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität für eine breite Käufergruppe interessant sind.
Hauspreise in 96260 Weismain Wallersberg
Die Hauspreise in 96260 Weismain Wallersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
Der Verkauf einer Wohnung in 96260 Weismain Wallersberg kann attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stetige Nachfrage erfährt. Beeinflusst durch die malerische Landschaft, die ruhige Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, zieht das Gebiet vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, hochwertigem Bodenbelag und energieeffizienter Bauweise haben ebenfalls hohe Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden. Das Interesse an Immobilien in Weismain Wallersberg wird zudem durch die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten gesteigert, was die Region insgesamt zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Wallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Wallersberg
In der Region 96260 Weismain Wallersberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Einzelpersonen kommt, die den ländlichen Charme und die Ruhe zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, wodurch die vorhandenen Flächen eine gewisse Exklusivität genießen. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die tendenziell stabil bis leicht steigend sind. In der Region wird aktuell eher wenig gebaut, da der Fokus auf der Erhaltung des Naturraums und des dörflichen Charakters liegt, was den Zuzug und die Bebauung in einem ausgewogenen Rahmen hält. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die Gemeinschaft vor Ort, was das Verkaufsinteresse positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Wallersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Wallersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Wallersberg
Wallersberg, ein Teil der Stadt Weismain im Landkreis Lichtenfels in Oberfranken, Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Natur aus. Hier genießen die Bewohner und Besucher die Ruhe und die malerische Landschaft, geprägt von Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist solide: Wallersberg liegt in der Nähe der Bundesstraße B173, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Hierdurch sind die nächstgelegenen Städte wie Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg gut und zügig erreichbar. Für größere Reisen oder Pendler bietet der Bahnhof in Lichtenfels Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Wallersberg mit umliegenden Ortschaften verbindet.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Wallersberg sind unter anderem Weismain selbst, ein charmantes Städtchen mit mittelalterlichem Flair und einer gut erhaltenen Altstadt. Weitere naheliegende Orte sind Altenkunstadt, bekannt für seine historische Stiftskirche, und Burgkunstadt, das als ehemalige Residenzstadt mit einem reichen kulturellen Erbe aufwartet. Auch die Stadt Kronach, etwa 25 Kilometer entfernt, ist durch ihre gut erhaltene Festung Rosenberg und die Altstadt einen Besuch wert. Die Region ist zudem berühmt für ihre Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Touristen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Wallersberg 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Wallersberg
Der idyllische Ortsteil Wallersberg in 96260 Weismain bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gepflegte Wege die Schönheit der Landschaft erschließen. Besonders beliebt sind die Wanderungen durch den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der mit seiner Vielfalt an Flora und Fauna begeistert. Für Erholungssuchende gibt es in Wallersberg zudem charmante Gasthöfe und Pensionen, die mit fränkischer Gastfreundschaft und regionalen Spezialitäten locken. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich und vielfältig: Von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Weismain ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region um 96260 Weismain und Wallersberg finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Lichtenfels die Möglichkeit, den Gottesgarten am Obermain zu erkunden und an der Mainpromenade zu spazieren. Für Familien ist ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn in Heroldsbach ein Highlight, wo spannende Attraktionen und Shows für Abwechslung sorgen. Kulturell Interessierte können im Kloster Banz oder in der Basilika Vierzehnheiligen beeindruckende Bauwerke besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten in den umliegenden Städten bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem City-Center Coburg. All diese Optionen unterstreichen die vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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