Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Kaspauer erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Weismain, gelegen im Naturpark Fränkische Schweiz – Frankenjura, zieht mit seiner malerischen Umgebung und charmanten Atmosphäre potenzielle Käufer an. Die lokale Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was durch eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an ländlichen Rückzugsorten beflügelt wird.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen über die Marktlage und spezifische Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Weismain Kaspauer zusammengefasst. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Kaspauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Kaspauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Kaspauer
Haus verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
In 96260 Weismain Kaspauer dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Stadtbild. Die meisten Immobilien in dieser ländlichen Region zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle, teils modernisierte Baustile aus, die den Charme des umliegenden fränkischen Seenlandes widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Weismain Kaspauer variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser erheblich. Während gut erhaltene, moderne Eigenheime ein höheres Preisniveau aufweisen, sind ältere Häuser in renovierungsbedürftigem Zustand vergleichsweise günstiger zu haben. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region stabil, aber dennoch im bundesweiten Vergleich moderat sind. Käufer profitieren von der idyllischen und ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Lichtenfels oder Bamberg bietet.
Hauspreise in 96260 Weismain Kaspauer
Die Hauspreise in 96260 Weismain Kaspauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weismain Kaspauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Kaspauer zeigt eine stabilen Tendenz, getragen von einer starken Nachfrage nach sowohl modernen als auch traditionell charmanten Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Naturgebiete bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Aufzüge und Tiefgaragenstellplätzen sind besonders gefragt bei Käufern, die einen gewissen Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Zudem ziehen auch renovierte Altbauwohnungen mit ihren hohen Decken und historischen Details zahlreiche Interessenten an, die das besondere Flair dieser Wohnform zu schätzen wissen. Familien und Berufspendler bevorzugen zudem Wohnanlagen, die sich durch ihre vielfältigen nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur auszeichnen.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Kaspauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Kaspauer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96260 Weismain Kaspauer ist derzeit moderat und wird vor allem von Einheimischen sowie einigen Zuzüglern bestimmt, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region überwiegend aus bereits bebauten oder landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. In den letzten Jahren gab es eine leichte Zunahme an Bauprojekten, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Dennoch bleibt der Wohnungsbau überschaubar, wodurch Grundstücke in der Gegend durchaus begehrt, aber nicht übermäßig nachgefragt sind.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Kaspauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Kaspauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Kaspauer
Kaspauer, ein malerischer Ortsteil der Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des überwiegend ländlich geprägten Oberfrankens. Die idyllische Lage wird von weitläufigen Feldern, Wäldern und historischen Bauten geprägt und bietet sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Lebensqualität. Der Ortsteil befindet sich im nördlichen Bayern und profitiert von seiner relativen Nähe zu größeren Städten, jedoch ohne dabei an eigenem ländlichem Charme einzubüßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaspauer liegen mehrere Städte und Dörfer, die das lokale Leben bereichern und ein abwechslungsreiches Umfeld schaffen. Dazu gehören die Stadt Weismain selbst, der größere Ort Lichtenfels sowie die Städte Burgkunstadt und Kulmbach, die allesamt in einer relativ kurzen Fahrdistanz von Kaspauer aus erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort bemerkenswert gut. Über die Bundesstraßen B173 und B289 sind sowohl Lichtenfels als auch Kulmbach schnell erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnen A70 und A73 eine komfortable Anbindung an das weitere Fernverkehrsnetz bieten. Zudem sorgt ein solides Netz von Landstraßen und Busverbindungen dafür, dass Kaspauer trotz seiner abgelegenen Lage stets gut angebunden bleibt.
Aktuell leben in Kaspauer 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Kaspauer
Weismain Kaspauer bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die idyllische Landschaft Erholung pur versprechen. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: In Weismain Kaspauer finden sich kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Köstlichkeiten anbieten und so den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhafte Ziele sind die historische Stadt Bamberg mit ihrer Altstadt und den zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Erlangen bietet mit den Schlossgartenanlagen und der Erlangen Arcaden sowohl Entspannungsräume als auch ein modernes Shoppingerlebnis. Auch das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz mit seinen Höhlen, Felsen und Freizeitparks ist leicht zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Abenteuerlustige. So lassen sich Ausflüge in die Umgebung mit einem bunten Mix aus Entspannung, kulturellen Highlights und Einkaufserlebnissen verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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