Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Niesten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96260 Weismain Niesten erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und historischen Bauten aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weismain Niesten zu beachten sind. Dies umfasst die Marktanalyse, Preisgestaltung sowie behördliche und rechtliche Vorgaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Niesten
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Niesten
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Niesten
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Niesten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Niesten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Niesten
Haus verkaufen in 96260 Weismain Niesten
Das Verkaufen eines Hauses in 96260 Weismain Niesten bietet eine interessante Perspektive, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In der Umgebung finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die oftmals von idyllischen Gärten umgeben sind. Die Immobilienpreise in Weismain Niesten variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe des Objekts. Insgesamt zeigt der Markt eine moderate Preisentwicklung, wobei Häuser im örtlichen Umfeld sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Weismain Niesten ein begehrter Standort für Immobilien ist.
Hauspreise in 96260 Weismain Niesten
Die Hauspreise in 96260 Weismain Niesten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weismain Niesten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Niesten
Der Wohnungsmarkt in der Region 96260 Weismain Niesten ist von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt, was viele Menschen anzieht, die abseits des hektischen Stadtlebens wohnen möchten. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen besonders begehrt. Familien schätzen die Kinderfreundlichkeit der Gegend, während Pendler von der guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte profitieren. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach sowohl modernisierten Altbauwohnungen als auch nach Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Zudem hat sich die Region als attraktiver Standort für Kapitalanleger etabliert, die von einer soliden Wertsteigerung der Immobilien auf lange Sicht ausgehen.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Niesten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Niesten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Weismain Niesten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die beschauliche und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier ein ruhiges Leben abseits der großen Städte, was die Attraktivität von Bauland erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort klein ist und der Flächenverbrauch in Bayern generell streng reguliert wird. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, jedoch sind Großprojekte eher selten. Die Mischung aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu einer stabilen Preisentwicklung, wobei Grundstücke in bevorzugten Lagen besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Niesten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Niesten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weismain Niesten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Niesten
Der Ortsteil Niesten von Weismain mit der Postleitzahl 96260 liegt idyllisch im Landkreis Lichtenfels in Oberfranken, Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Aufgrund seiner ländlichen Lage besticht Niesten mit ruhiger und erholsamer Atmosphäre, ein idealer Kontrast zum raschen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Niesten befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Weismain selbst sowie Altenkunstadt, Burgkunstadt und Lichtenfels. Diese Orte bieten eine Reihe von Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Bamberg oder Bayreuth erfolgt hauptsächlich über Bundesstraßen, wobei die A70 und A73 in etwa 30 Autominuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, der nächste größere Bahnhof befindet sich in Lichtenfels, was eine akzeptable Erreichbarkeit sicherstellt.
Aktuell leben in Niesten 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Niesten
Im charmanten Ortsteil Niesten der Stadt Weismain, PLZ 96260, lassen sich die Aspekte Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar kombinieren. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die fränkische Landschaft ein. Naturfreunde können im nahegelegenen Kleinziegenfelder Tal mit seinen beeindruckenden Felsformationen unvergessliche Ausflüge unternehmen. Für weitere Erholung sorgt das örtliche Freibad in Weismain, das an heißen Sommertagen für Erfrischung bietet. Wer einen Spaziergang durch den historischen Ortskern von Niesten plant, wird von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer idyllischen Atmosphäre begrüßt. Kleine Geschäfte und lokale Märkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Besonderheiten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region um Weismain und Niesten gibt es darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonders attraktives Ziel ist der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz, wo Kletter- und Wanderbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Ein anderes Highlight ist die Therme Obernsees, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Saunen und Wellnessmöglichkeiten für entspannte Stunden sorgt. Für kulturelle Abwechslung bietet sich ein Besuch der Festung Rosenberg in Kronach an, welche beeindruckende Einblicke in die Geschichte und Architektur gewährt. Auch die nahe Stadt Lichtenfels lockt mit charmanten Boutiquen und einem bekannten Korbmachermarkt. Einkaufszentren wie das Einkaufsland Forchheim bieten darüber hinaus ein breites Spektrum an Geschäften für ausgiebige Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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