Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Görau
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Das Verkaufen einer Immobilie in 96260 Weismain Görau kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders in einem sich ständig ändernden Immobilienmarkt. Die Region Weismain Görau ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an städtische Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet: von den aktuellen Markttrends, über die Preisentwicklung, bis hin zu den wesentlichen Aspekten, die Verkäufer beachten sollten, um ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96260 Weismain Görau
In der wunderschönen Ortschaft Görau im PLZ-Bereich 96260 Weismain zeigt sich das regionale Immobilienangebot vielseitig und attraktiv. Unterschiedliche Haustypen prägen das Bild der Region, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienlandschaft wird durch traditionelle fränkische Fachwerkhäuser ergänzt, die den historischen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Görau variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilien deutlich. Im Vergleich zu urbanen Gebieten zeichnen sich die Preise hier durch ihre relative Erschwinglichkeit aus, was die Region insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Gleichzeitig spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung der Fränkischen Schweiz wider, die Görau seinen einzigartigen Charme verleiht.
Hauspreise in 96260 Weismain Görau
Die Hauspreise in 96260 Weismain Görau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Görau
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Görau zeigt typische Merkmale einer kleineren, idyllisch gelegenen Gemeinde. Aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen, dörflichen Atmosphäre wird das Gebiet vor allem von Familien und älteren Menschen geschätzt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen ländlichen Charme bewahren. Wohnungen mit Garten oder zumindest Balkon sind hierbei besonders gefragt, da sie Raum für Outdoor-Aktivitäten bieten und somit die Nähe zur Natur betonen. Zudem erhöhen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Kulmbach die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region. Renovierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten finden gleichermaßen Interessenten, vor allem wenn sie durch eine ruhige Lage und gute Infrastruktur punkten können.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Görau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Görau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96260 Weismain Görau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz der ländlichen Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Es gibt nur wenige Bauplätze, was die Suche nach geeigneten Grundstücken für potenzielle Käufer erschwert. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich kleinere Wohnbauprojekte sowie private Einfamilienhäuser, die das ländliche Stadtbild prägen und zur Attraktivität der Region beitragen. Bauträger und Privatpersonen wissen die Vorzüge der Gegend zu schätzen, nicht zuletzt durch die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität, die Görau bietet.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Görau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Görau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Görau
Görau, ein Stadtteil von Weismain im Bundesland Bayern, liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz eingebettet. Die Lage bietet eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und ländlicher Idylle. Gelegen in Oberfranken, grenzt Görau an eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die sanfte Hügellandschaft führen. Die nächste größere Stadt ist Kulmbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Lichtenfels und Bamberg, die neben wichtigen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote bieten. Weismain, der Hauptort, ist nur eine kurze Fahrt von Görau entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung von Görau ist für einen ländlichen Ort bemerkenswert gut ausgebaut. Über die gut ausgebauten Landstraßen erreicht man innerhalb weniger Minuten die Bundesstraße B289, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A70 und A9 ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften gewährleisten. Dank dieser Anbindungen sind sowohl Pendler als auch Touristen, die das Umland erkunden möchten, sehr gut bedient.
Aktuell leben in Görau 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Görau
In der kleinen Ortschaft Weismain Görau mit der Postleitzahl 96260 bieten sich vielfache Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die Einwohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von einer idyllischen Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Radtouren ein, wobei malerische Panoramen und frische Luft stets für ein unvergleichbares Erlebnis sorgen. Verschiedene Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten wie Reiten oder Angeln erhöhen den Reiz für Abenteurer. Auch die kulturellen Angebote, wie etwa regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen, schaffen eine einladende Atmosphäre und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten leisten ihren Beitrag, indem sie eine bequeme Versorgung mit notwendigen Gütern und regionalen Spezialitäten gewährleisten und somit ein abgerundetes Leben in Weismain Görau ermöglichen.
In der weiteren Region lassen sich zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote entdecken, die das Spektrum erweitern. So laden etwa die langfristig angelegten Wanderwege im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst zu erholsamen Touren ein. Für ein kulturelles Erlebnis bieten sich Besuche der historischen Altstadt von Bamberg an, die nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften bietet. Ein weiterer Höhepunkt sind die Thermen und Wellnesszentren in der Region, die mit Sauna, Massage und Bädern für tiefe Entspannung sorgen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regionale Märkte und Einkaufspassagen in benachbarten Städten wie Lichtenfels oder Kulmbach, die ein breit gefächertes Sortiment an Waren offerieren und somit für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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