Immobilie verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
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Das malerische Weismain Geutenreuth in der Postleitzahlregion 96260 bietet einen ansprechenden Standort für Immobilienverkäufe. Die charmante Gegend, geprägt von ihrer naturnahen Lage und ihrem historischen Flair, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt stetig entwickelt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und schmucke Landhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die spezifischen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Weismain Geutenreuth informiert, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
- Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
- Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Geutenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Geutenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Geutenreuth
Haus verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
Wer in Weismain Geutenreuth ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, da die Region bei Interessenten durchaus beliebt ist. Hier findet man eine Vielzahl von Haustypen, die in unterschiedlichen Baustilen errichtet sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern, teilweise mit Fachwerk, über moderne Architektenhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern ist das Angebot vielfältig. Die Preise spiegeln die Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider, wobei sie je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses stark variieren können. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Weismain Geutenreuth relativ stabil, was sowohl für Kaufinteressenten als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Ein attraktives Haus in einem gepflegten Zustand findet in dieser idyllischen, gut angebundenen Region in der Regel schnell einen neuen Besitzer.
Hauspreise in 96260 Weismain Geutenreuth
Die Hauspreise in 96260 Weismain Geutenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
Der Wohnungsmarkt in 96260 Weismain Geutenreuth zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere seit sich die Region zunehmend als attraktiver Wohnort etabliert hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Zuschnitt und guter Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch der Bedarf an barrierefrei gestalteten Wohnungen nimmt stetig zu, da sie einerseits für ältere Menschen und andererseits für Familien mit Kinderwagen von großem Interesse sind. Infrastrukturelle Anbindung und naturnahe Lage spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Käuferentscheidung, weshalb Wohnungen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen besonders schnell Abnehmer finden. Der Trend geht dabei deutlich zu energetisch sanierten Immobilien, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten.
Wohnungspreise in 96260 Weismain Geutenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96260 Weismain liegt bei 1704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96260 Weismain Geutenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 96260 Weismain Geutenreuth kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist relativ stabil, jedoch nicht so hoch wie in städtischen Ballungszentren. Die Käufer sind meist Einheimische oder Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziell zu vorteilhaften Verkaufspreisen führen kann. Der Bau von neuen Wohnhäusern in Geutenreuth hält sich in Grenzen; es wird hauptsächlich auf Neubauten und kleinere Bauprojekte gesetzt, die sich harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen. Wer ein Grundstück in Geutenreuth verkaufen möchte, sollte sich auf eine gezielte Vermarktung, die die Vorzüge des ländlichen Lebensstils betont, konzentrieren.
Grundstückspreise in 96260 Weismain Geutenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96260 Weismain liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96260 Weismain Geutenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96260 Weismain Geutenreuth
Geutenreuth ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Weismain, gelegen im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern. Die ländliche Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, da es in Geutenreuth und der näheren Umgebung keinen eigenen Bahnhof gibt. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind über die Bundesstraße B173 erreichbar, wodurch größere Städte wie Bamberg und Bayreuth in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Geutenreuth befinden sich einige kleinere Orte und Städte, die das Bild der Region prägen. Direkt in der Nachbarschaft liegen beispielsweise die Orte Weismain, Burgkunstadt und Altenkunstadt. Größere Städte, die von Geutenreuth aus gut erreichbar sind und als Ziel für Tagesausflüge dienen können, sind Lichtenfels, das für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist, sowie Kulmbach, das unter anderem das bekannte Kulmbacher Biermuseum beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B173 und die gut ausgebauten Landstraßen zufriedenstellend, auch wenn der öffentliche Nahverkehr in dieser ländlichen Region weniger ausgeprägt ist und sich oftmals auf Busverbindungen beschränkt.
Aktuell leben in Geutenreuth 4774 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96260 Weismain Geutenreuth
In der idyllischen Region von Weismain Geutenreuth, 96260, finden Besucher und Bewohner eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die fränkische Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Thermen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Kleinere Boutiquen und Geschäfte im Ortskern von Weismain sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten schaffen ein angenehmes Einkaufserlebnis und lassen keine Wünsche offen.
Zusätzlich gibt es in der Region zahlreiche Freizeitaktivitäten, die für Abwechslung sorgen. Familien können das nahegelegene Freibad besuchen oder einen spannenden Tag im Freizeitpark verbringen. Kulturinteressierte finden in den historischen Altstadtgassen und Museen interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Auch Fahrradverleihe und geführte Touren stehen zur Verfügung, um die ländliche Idylle zu erkunden. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés vor Ort sorgt zudem für kulinarische Genüsse, von fränkischen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche.
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