Immobilie verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Weißenburg Emetzheim, einer idyllischen Region im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die reizvolle landschaftliche Umgebung. Die Preise in dieser Gegend haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was sie für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Weißenburg Emetzheim beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie mit den richtigen Strategien und Marktkenntnissen den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
- Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
- Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
- Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Emetzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Emetzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Emetzheim
Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
Das Verkaufen eines Hauses in 91781 Weißenburg Emetzheim stellt sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung dar, abhängig von verschiedenen Faktoren wie Marktlage und Haustyp. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was auf die typisch ländliche Struktur und die Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Auch moderne Bauweisen und energieeffiziente Neubauten finden vermehrt Einzug, um den aktuellen ökologischen Standards gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Weißenburg Emetzheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts und spiegeln die Balance zwischen Nachfrage und Angebot wider. Käufer und Verkäufer sollten sich über den lokalen Immobilienmarkt gut informieren, um realistische Preisvorstellungen entwickeln zu können.
Hauspreise in 91781 Weißenburg Emetzheim
Die Hauspreise in 91781 Weißenburg Emetzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißenburg Emetzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
Der Wohnungsverkauf in 91781 Weißenburg Emetzheim gestaltet sich vielversprechend, da der örtliche Immobilienmarkt stabile und zukunftssichere Bedingungen aufweist. In der Region herrscht eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Nahversorgung begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und sich durch energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familienfreundliche Lagen, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erhöhen ebenfalls die Attraktivität von Wohnungen in Weißenburg Emetzheim, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet.
Wohnungspreise in 91781 Weißenburg Emetzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91781 Weißenburg liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Emetzheim
In der Region 91781 Weißenburg Emetzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ruhigen, ländlichen Charme dieser Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Beliebtheit zunehmend bemerkbar macht. In Weißenburg Emetzheim wird zwar regelmäßig gebaut, doch die Anzahl der Neubauten reicht oft nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Käufer sollten daher schnell handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern, und sich auf entsprechend hohe Preise einstellen.
Grundstückspreise in 91781 Weißenburg Emetzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91781 Weißenburg liegt bei 429 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Emetzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Emetzheim
Die Ortschaft Emetzheim gehört zur Stadt Weißenburg in Bayern und liegt idyllisch inmitten der malerischen Landschaft des mittelfränkischen Seenlands. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zu zentralen Infrastrukturen aus. Emetzheim hat den Vorteil einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch Wanderwege und Naherholungsgebiete bereichert wird. Gleichzeitig ist Weißenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was die Attraktivität des Wohnortes zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung von Emetzheim ist gut und erlaubt Pendlern eine bequeme Anfahrt ins Stadtzentrum und in benachbarte Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Emetzheim liegen mehrere Kleinstädte und Orte, die zu einem angenehmen und vielseitigen Umland beitragen. Dazu gehören Treuchtlingen, Gunzenhausen, Pleinfeld und Ellingen. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Emetzheim ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie durch regionale Verkehrsnetze gut gewährleistet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der größeren Metropolitanregionen wie Nürnberg und Augsburg, die jeweils etwa eine Stunde Autofahrt entfernt liegen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen nach Weißenburg und die umliegenden Orte.
Aktuell leben in Emetzheim 18854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Emetzheim
Die Region 91781 Weißenburg Emetzheim bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten haben. Im Bereich der Freizeitaktivitäten laden die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren in der malerischen Landschaft ein. Erholsames Grün findet man in den gepflegten Parks und Wäldern, die für Entspannung und Ruhe sorgen. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann die vielfältigen Angebote in den lokalen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen nutzen.
In der Umgebung bieten Städte wie Weißenburg zusätzlich eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren reicht. Beliebte Ziele sind auch die Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Für die Erholung sorgen Wellnessangebote wie Saunen, Thermalbäder und Massagestudios. Sehenswürdigkeiten wie historische Altstädte, Museen und Kulturveranstaltungen runden das Freizeit- und Erholungsangebot ab und machen diese Region zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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