Immobilie verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91781 Weißenburg Holzingen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. Umgeben von malerischen Landschaften bietet diese Region eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anspricht. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in solchen idyllischen Gegenden, eröffnen sich ausgezeichnete Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilie in Holzingen erfolgreich vermarkten möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Holzingen – von der aktuellen Nachfrage bis hin zu Preisen und Käuferprofilen – beleuchtet. Dies bietet Ihnen wertvolle Einblicke und bereitet Sie optimal darauf vor, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
- Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
- Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
- Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Holzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Holzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Holzingen
Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
Beim Verkauf eines Hauses in 91781 Weißenburg Holzingen ist es wichtig, die Eigenheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. In der Region Weißenburg Holzingen finden sich verschiedene Haustypen, angefangen von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass sich die Nachfrage nach Immobilien in Weißenburg Holzingen in den letzten Jahren stetig erhöht hat, was zu einer entsprechenden Preisentwicklung geführt hat. Käufer schätzen vor allem die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Weißenburg.
Hauspreise in 91781 Weißenburg Holzingen
Die Hauspreise in 91781 Weißenburg Holzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
Der Wohnungsverkauf in 91781 Weißenburg Holzingen ist stark von der allgemeinen Attraktivität der Region geprägt, die sowohl historisches Flair als auch naturnahe Umgebung bietet. Der Wohnungsmarkt zeigt sich hier relativ stabil, jedoch mit einer erhöhten Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen. Besonders begehrt sind dabei Altbauwohnungen mit Charakter und moderner Ausstattung sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Kombination aus charmantem historischen Ambiente und modernem Wohnkomfort zieht eine breite Käuferschaft an, von jungen Familien bis hin zu Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Trotz der gesteigerten Nachfrage bleibt das Preisniveau in der Regel moderat, was zusätzliche Käufer anlockt.
Wohnungspreise in 91781 Weißenburg Holzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91781 Weißenburg liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Holzingen
In der Region Weißenburg Holzingen, besonders in der Postleitzahl 91781, zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Seenlandschaft und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen das Gebiet für Käufer interessant, die nach einem Rückzugsort in der Natur suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was vor allem auf das begrenzte Bauland und die kleinen Ortsteile zurückzuführen ist. Folglich steigen die Preise für verfügbare Parzellen, und potenzielle Bauherren müssen schnell handeln, um sich ein Stück Land zu sichern. Trotz der knappen Grundstückszahl hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, wobei viele Neubauten als Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass Holzingen eine wachsende Gemeinde bleibt, die sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist.
Grundstückspreise in 91781 Weißenburg Holzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91781 Weißenburg liegt bei 429 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Holzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Holzingen
Holzingen, ein malerischer Ortsteil von Weißenburg in Bayern, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelfrankens. Diese naturnahe Umgebung macht Holzingen zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Prägung ist Holzingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur B2 und die Bundesstraße B13 gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Weißenburger Stadtzentrums als auch der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzingen befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Weißenburg selbst, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten. Daneben liegt das charmante Städtchen Ellingen mit seinem eindrucksvollen Barockschloss nur eine kurze Autofahrt entfernt. Nach Süden hin ist die Stadt Treuchtlingen bekannt für ihre Thermalquellen und das vielfältige Freizeitangebot erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Holzingen ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B13 ausgezeichnet. Diese ermöglichen es, sowohl Nürnberg als auch Augsburg in weniger als einer Stunde zu erreichen, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zudem verbessern regelmäßige Busverbindungen die lokale Mobilität und binden Holzingen optimal an das regionale Verkehrsnetz an.
Aktuell leben in Holzingen 18854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Holzingen
Holzingen, ein charmanter Ortsteil von Weißenburg in Bayern, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gut erhaltenen historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren. Die Nähe zu Weißenburg ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten: vom Besuch des RömerMuseums und der eindrucksvollen Thermalbäder bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen, die regelmäßig das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt eine Mischung aus traditionellen Geschäften, handwerklichen Betrieben und modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen und zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region um Weißenburg und Holzingen finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeitmöglichkeiten und Orte der Erholung. Der Altmühlsee und Brombachsee sind beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Naturliebhaber, die hier Segeln, Schwimmen oder einfach nur die Ruhe an den Ufern genießen können. Entlang der Wanderwege im Naturpark Altmühltal eröffnen sich beeindruckende Landschaften und spektakuläre Aussichtspunkte, die gleichermaßen Erholung und Abenteuer bieten. Neben der historischen Altstadt von Weißenburg, die mit ihren kleinen Läden und gemütlichen Cafés zum Flanieren einlädt, findet man auch moderne Einkaufszentren wie die Sankt-Martin-Straße oder das Einkaufszentrum an der Dettenheimer Straße, die mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten locken. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen ihre Besorgungen erledigen und das regionale Flair genießen.
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