Immobilie verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt stellt sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung dar. Diese bezaubernde Region in Bayern, bekannt für ihre historische Bedeutung und landschaftliche Schönheit, hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Immobiliennachfrage erfahren. Die Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an größere Städte macht Kattenhochstatt zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Einschätzung des Marktwertes bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
- Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
- Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
- Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
In 91781 Weißenburg Kattenhochstatt werden verschiedene Haustypen gebaut, die das ländliche und gleichzeitig historische Flair der Region widerspiegeln. Es gibt sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die dem traditionellen fränkischen Baustil treu bleiben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren und sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zwischen Nürnberg und Augsburg zurückzuführen ist. Für Verkäufer in dieser idyllischen Region gibt es daher gute Chancen, aufgrund der beliebten Wohnlage und der hohen Lebensqualität angemessene Preise zu erzielen.
Hauspreise in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
Die Hauspreise in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißenburg Kattenhochstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
Der Wohnungsmarkt in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt zeigt eine stabile Nachfrage mit stetigem Interesse seitens potenzieller Käufer. Dabei sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Verkehrsnetze bieten, stehen hoch im Kurs. Auch Objekte mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten finden in Kattenhochstatt schnell Abnehmer. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Markt für Wohnungen in dieser Region durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe geprägt ist, was ihn sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91781 Weißenburg liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
In der Region 91781 Weißenburg Kattenhochstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhige Leben abseits der Großstädte anziehen. Dies zeigt sich besonders in den steigenden Grundstückspreisen, was ein Indiz für das wachsende Interesse ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte, was die Attraktivität der Region weiter erhöht. Diese Baumaßnahmen zeigen, dass Kattenhochstatt nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zuzüglern immer beliebter wird.
Grundstückspreise in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91781 Weißenburg liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
Die Ortschaft Kattenhochstatt liegt im südöstlichen Teil des Gemeindegebiets von Weißenburg in der Region Mittelfranken, Bayern. Durch seine Position bietet der Ort eine idyllische Wohnlage, die dennoch nicht weit vom pulsierenden Leben der Stadt Weißenburg entfernt ist. Die umliegende Landschaft ist von den sanften Hügeln des Fränkischen Jura geprägt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Kattenhochstatt profitiert von seiner ruhigen Lage inmitten der Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe zu Kattenhochstatt befindet sich die Stadt Weißenburg, die als nächstgrößere Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Ellingen, Pleinfeld und Treuchtlingen. Die Verkehrsanbindung von Kattenhochstatt ist insgesamt gut; die Bundesstraße B13 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Weißenburg selbst hat einen Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Augsburg anbietet, wodurch auch Kattenhochstatt von einer guten Erreichbarkeit profitiert.
Aktuell leben in Kattenhochstatt 18854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Kattenhochstatt
In dem malerischen Ortsteil Kattenhochstatt der Stadt Weißenburg im Herzen Bayerns finden Besucher und Einwohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während historische Sehenswürdigkeiten, wie die Römischen Thermen oder das Kastell Biriciana, Kulturinteressierte auf eine Reise in die Vergangenheit entführen. Weiterhin stehen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut gepflegtes Freibad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Darüber hinaus bieten kleine, familiengeführte Läden, Wochenmärkte und einladende Cafés alles, was das Herz begehrt, und tragen zu einer angenehmen, entspannten Atmosphäre bei.
In der Region um Weißenburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bieten der Altmühltal-Radweg und der Limes-Wanderweg ideale Strecken für Aktivurlauber und Naturliebhaber unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Wer entspannen will, kann im Kurpark Weißenburg Ruhe und Erholung finden oder einen Ausflug zu den nahegelegenen Brombachseen machen, die auch Wasserportaktivitäten wie Segeln oder Windsurfen ermöglichen. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Zentrum von Weißenburg eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Boutiquen und einem abwechslungsreichen Wochenmarkt, der regionale Produkte von höchster Qualität offeriert. Zusammen machen diese vielfältigen Angebote die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und eine lebenswerte Heimat für ihre Bewohner.
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