Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 93173 Wenzenbach Hauzenstein erfordern fundiertes Wissen über den lokalen Markt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese charmante Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer sind vor allem Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Regensburg und das ländliche Flair schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wenzenbach Hauzenstein beleuchtet. Sie erfahren, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und welche Marktbedingungen aktuell herrschen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Beim Hausverkauf in 93173 Wenzenbach Hauzenstein gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hierzu zählen unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Auch stilvolle Bungalows und charmante Landhäuser sind in der Umgebung verbreitet, was die architektonische Vielfalt unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in landschaftlich reizvollen und gut angebundenen Gebieten tendenziell höhere Preisniveaus aufweisen. In den letzten Jahren ist zudem eine steigende Nachfrage zu beobachten, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer sollten sich daher gut informieren und verschiedene Angebote vergleichen, um ein realistisches Bild der Marktpreise zu erhalten.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Hauzenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Hauzenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Hauzenstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht. Die Nähe zu Regensburg und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders reizvoll. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen finden großen Anklang, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die langfristige Kosteneinsparungen versprechen. Insgesamt bietet der Markt gute Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was zu vorteilhaften Preisgestaltungen führt.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
In der Region Wenzenbach Hauzenstein, zu der auch die Postleitzahl 93173 gehört, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage ist teilweise auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen, was insbesondere für junge Familien und Pendler von Interesse ist. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem angespannten Immobilienmarkt führt. Momentan wird in der Region einiges gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, allerdings bleiben Bauland und Bauplätze relativ rar. Dies trägt zu einem Wettbewerb unter den Käufern bei und lässt die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. Insgesamt ist die Bautätigkeit in Hauzenstein moderat, was die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
Der Ortsteil Hauzenstein in der Gemeinde Wenzenbach liegt in der Oberpfalz, etwa 12 Kilometer nordöstlich von der Stadt Regensburg entfernt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet die Umgebung von Hauzenstein viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Umland ist geprägt von kleineren Wäldern, landwirtschaftlich genutzten Flächen und verstreuten Siedlungen, die dem Gebiet einen ruhigen, ländlichen Charakter verleihen.
Im Umkreis von Hauzenstein befinden sich mehrere kleine Orte und Städte. Dazu gehören neben Wenzenbach selbst auch die Gemeinden Bernhardswald, Regenstauf und Lappersdorf. Die Anbindung an Regensburg ist durch die gut ausgebaute Staatsstraße St2145 gewährleistet, die eine schnelle Verkehrsverbindung in die Stadt bietet. Diese Straße verbindet Hauzenstein auch mit der Bundesstraße B16, die einen schnellen Zugang zur Autobahn A93 ermöglicht und somit die weiter entfernten Städte wie Schwandorf und Straubing gut erreichbar macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und sorgen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und der Kreisstadt Regensburg.
Aktuell leben in Hauzenstein 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Hauzenstein
In 93173 Wenzenbach Hauzenstein bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde besonders angenehm gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, während nahegelegene Parks und Grünanlagen ideal zum Entspannen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche problemlos gedeckt werden können. Renommierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und sorgen für ein komfortables Einkaufserlebnis.
Wer in Wenzenbach Hauzenstein lebt oder die Region besucht, wird feststellen, dass die Umgebung viele attraktive Freizeit- und Erholungsoptionen bietet. Beispielsweise laden die Wälder und Wiesen rund um den Ort zu Wanderungen und Picknicks ein, während der nahegelegene Regen-Fluss zum Angeln oder Kanufahren reizt. Kulturinteressierte können in den umliegenden Gemeinden historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen entdecken. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl größere Einkaufszentren als auch gemütliche Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können. So vereint die Region eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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