Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93173 Wenzenbach Thanhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Thanhausen erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Wenzenbach, eine attraktive Gemeinde in der Oberpfalz nahe Regensburg, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Lage aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier stetig steigend, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wenzenbach Thanhausen berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – lassen Sie uns gemeinsam die wesentlichen Schritte durchgehen, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Thanhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Thanhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen ist eine spannende Möglichkeit, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige moderne Bungalow- und Villa-Entwürfe zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung, zeigen aber insgesamt eine stabile Nachfrage. Käufer schätzen die idyllische Lage von Wenzenbach Thanhausen, die Wohnqualität und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg. Dies macht den Verkauf für Eigentümer potenziell lukrativ und attraktiv für Interessenten.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Thanhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Thanhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Thanhausen ist von einer soliden Nachfrage geprägt, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Nähe zu Wenzenbach und die verkehrsgünstige Lage bieten eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die den neuesten Standards entsprechen. Auch Altbauwohnungen in gutem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den nostalgischen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen verbinden. Eine gut durchdachte Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Umgebung, macht Wenzenbach Thanhausen zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant gestaltet.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wenzenbach Thanhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93173 Wenzenbach Thanhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz um verfügbare Flächen erhöht. In der Region wird zwar zunehmend gebaut, doch aufgrund der begrenzten Bauflächen und der hohen Nachfrage bleiben freie Grundstücke eine begehrte Seltenheit. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf die Schaffung von Wohnraum, was das Gebiet besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wenzenbach Thanhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Thanhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Region besticht durch ihre naturreiche Umgebung und die Nähe zu Regensburg, einer historischen Stadt, die etwa 13 Kilometer entfernt liegt. Thanhausen bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, während die Stadt Wenzenbach eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Thanhausen befinden sich neben Wenzenbach auch die Orte Bernhardswald und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B16 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit von Regensburg und den umliegenden Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig nach Regensburg und in die umliegenden Gemeinden verkehren, was Thanhausen besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Thanhausen 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Thanhausen
Die Gemeinde Wenzenbach verfügt über vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In Thanhausen, einem Ortsteil von Wenzenbach, findet man zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einladen. Neben den idyllischen Landschaften bietet die Region auch Sporteinrichtungen für diverse Aktivitäten wie Fußball und Tennis. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann in einem der lokalen Cafés oder Restaurants verweilen und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei sich kleinere Geschäfte und Supermärkte im Ort und der näheren Umgebung befinden, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es darüber hinaus viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Regenstaufer Forst eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren inmitten der Natur. Für Familien bietet der Freizeitpark Höllohe in Teublitz Abwechslung mit Tiergehegen und Spielplätzen. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Regensburg besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit beeindruckenden Bauwerken und Museen begeistert. Einkaufsfans kommen im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg voll auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. So bietet die Region rund um Wenzenbach und Thanhausen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten zur Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung