Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Fußenberg kann für viele eine spannende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Wenzenbach zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg aus, was zunehmend mehr Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend profitiert von einer stabilen Nachfrage, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ruhige Lage und die gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Fußenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Fußenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Der Immobilienmarkt in 93173 Wenzenbach Fußenberg ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, welche oftmals in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet sind. Auch moderne Architekturen mit energieeffizienter Bauweise gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Wenzenbach Fußenberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich liegt das Preisniveau jedoch im mittleren bis oberen Segment, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Insbesondere ruhige Lagen abseits des Stadtzentrums sind heiß begehrt und tragen dazu bei, dass die Preise für Häuser tendenziell stabil bleiben.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Fußenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Fußenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Wer eine Wohnung in 93173 Wenzenbach Fußenberg verkaufen möchte, sollte sich mit den Besonderheiten des lokalen Wohnungsmarktes auseinandersetzen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet sind. Die Nachfrage ist insgesamt stabil und zielt vor allem auf mittlere bis gehobene Preissegmente ab. Dabei spielt die Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung infrastrukturell eine wichtige Rolle, was die Attraktivität weiter steigert und das Verkaufsinteresse positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Fußenberg
In der Region 93173 Wenzenbach Fußenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, da immer mehr Familien und Berufstätige die Vorteile des ländlichen Lebens und der guten Anbindung an Regensburg zu schätzen wissen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich ein moderates Wachstum, da die Bautätigkeit durch die verfügbaren Flächen und die regionalen Bauvorschriften eingeschränkt ist. Dennoch bemühen sich zahlreiche Investoren und Bauträger, neue Projekte zu entwickeln, um die hohe Nachfrage zu befriedigen und den Wohnraum in der Region zu erweitern.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Fußenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Wenzenbach Fußenberg liegt in der malerischen Oberpfalz im südlichen Teil von Deutschland. Diese beschauliche Ortschaft ist von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannende Umgebung. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten im Umland machen Fußenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber. Mit einer Höhenlage von etwa 460 Metern verleiht die leichte Erhebung der Landschaft eine besondere Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Fußenberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Im Westen liegt die Stadt Regensburg, welche nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch historisch ein bedeutender Anlaufpunkt ist. Weitere benachbarte Orte sind Bernhardswald im Nordosten und Lappersdorf im Südwesten. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da die Bundesstraße B16 direkt durch Wenzenbach führt und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und somit zu weiteren wichtigen Verkehrswegen bietet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass Regensburg und andere nahegelegene Orte gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Fußenberg 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Fußenberg
Der kleine Ortsteil Fußenberg in der Gemeinde Wenzenbach, mit der Postleitzahl 93173, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Oberpfalz verspricht Natur pur und zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Mit dem nahegelegenen Regenfluss bieten sich auch Möglichkeiten für Wassersport und Angeln. Für erholsame Stunden stehen den Bewohnern zusätzlich gepflegte Parkanlagen und gemütliche Biergärten zur Verfügung, in denen man die bayrische Lebensart genießen kann. Trotz der eher ländlichen Lage fehlt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten: kleine Läden, Hofläden und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten. Darüber hinaus bieten der gut erreichbare Hauptort Wenzenbach sowie die nahegelegene Stadt Regensburg erweitere Shopping-Erlebnisse in größeren Supermärkten und Fachgeschäften.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für alle Bedürfnisse. So können Naturfreunde in den umliegenden Wäldern und an Gewässern entspannen oder sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren ausüben. Die vielen historischen Stätten und Schlösser, wie zum Beispiel das Schloss Wörth an der Donau, laden zu kulturellen Ausflügen ein. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Bauernmärkte sind eine hervorragende Gelegenheit, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, während in größeren Städten, wie Regensburg, umfassendere Einkaufszentren und Boutiquen ein umfangreiches Sortiment bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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