Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Thurnhof bietet eine attraktive Gelegenheit, den Immobilienmarkt der Region zu nutzen. Der malerische Ort, umgeben von der wunderschönen bayerischen Landschaft, zieht durch seine Lebensqualität und ruhige Lage viele Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohneigentum in und um Wenzenbach Thurnhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und wichtige Aspekte, die es beim Verkauf zu beachten gilt, näher beleuchtet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – Ihre Immobilie hat hier großes Potenzial.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Thurnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Thurnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Im malerischen 93173 Wenzenbach Thurnhof stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die jeweils unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Die Region bietet eine Mischung aus traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Haustyp, Lage, Größe und Ausstattung, weshalb sie entsprechend breiter gefächert sind. Die idyllische Umgebung, die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität und damit zur Preisspanne der Häuser bei.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Thurnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93173 Wenzenbach Thurnhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage befinden. Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder einem Gartenanteil sowie solche, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Stellplätze oder Garagen verfügen, sind besonders gefragt. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen, stoßen auf großes Interesse. Angesichts der dörflich geprägten Umgebung und der naturnahen Lage ist der Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen weit verbreitet.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93173 Wenzenbach Thurnhof ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Regensburg schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt ebenfalls zur Attraktivität bei und treibt die Preise nach oben. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was auf die steigende Beliebtheit und den anhaltenden Zuzug in dieses Gebiet hinweist. Die Bauaktivitäten spiegeln die Dynamik des örtlichen Immobilienmarktes wider, wobei vor allem junge Familien und Pendler zu den Hauptinteressenten zählen.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Thurnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Thurnhof, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach in der Oberpfalz, besticht durch seine ruhige Lage und das malerische Umland. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wäldern und Wiesen, bietet Thurnhof seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es jedoch, schnell aus dem beschaulichen Ort in größere Städte und deren Angebot zu gelangen.
Der unmittelbare Umkreis von 93173 Wenzenbach Thurnhof umfasst mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und ein bedeutender kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Tegernheim, Donaustauf und Lappersdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B16 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete sicherstellt. Zusätzlich sorgt der ÖPNV mit regelmäßigen Busverbindungen dafür, dass auch Personen ohne Auto mobil bleiben und die Vorteile der Region voll ausschöpfen können.
Aktuell leben in Thurnhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Thurnhof
Mitten im malerischen Wenzenbach Thurnhof, Postleitzahl 93173, bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die naturbelassene Landschaft ein. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks die perfekte Auszeit. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse lokale Vereine und Freizeitstätten zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga bereitstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen eine Reihe von kleinen Geschäften, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf anbieten, sowie charmante Boutiquen und lokale Märkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Highlights wie die pulsierende Stadt Regensburg mit ihrer beeindruckenden historischen Altstadt, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Hier können Besucher in zahlreichen Geschäften ausgedehnt shoppen gehen, von großen Kaufhäusern bis hin zu spezialisierten Boutiquen. Regensburg bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen wie Museen, Theater und Konzerte, die für erlebnisreiche und entspannende Tage sorgen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung von Wenzenbach Thurnhof auch einige Wellness-Oasen und Thermen, die mit umfangreichen Spa-Angeboten locken. Outdoor-Freunde hingegen können im nahegelegenen Bayerischen Wald unvergessliche Wander- und Mountainbike-Touren unternehmen oder an den klaren Seen der Region entspannende Tage am Wasser verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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