Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Irlbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Wenzenbach Irlbach, idyllisch in der Nähe von Regensburg gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Dies hat zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wenzenbach Irlbach berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Irlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Irlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Irlbach
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
In der idyllischen Region 93173 Wenzenbach Irlbach finden sich vielfältige Haustypen, die den verschiedenen architektonischen Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Vorherrschend sind moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Daneben existieren auch traditionelle Landhäuser, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln, sowie geräumige Reihenhäuser, die durch ihre Nähe zu Gemeinschaftseinrichtungen und Naturflächen besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung deutlich, bewegen sich aber im allgemeinen Rahmen des regionalen Immobilienmarktes. Trotz dieser Variabilität spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung in den Immobilienwerten wider, was Wenzenbach Irlbach zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Irlbach
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Irlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Irlbach zeigt sich derzeit als äußerst dynamisch, bedingt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Gemeinde nahe Regensburg. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung ziehen nicht nur Familien an, sondern ebenso Investoren, die das Wachstumspotenzial der Region erkennen. Auch Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand finden regen Zuspruch, insbesondere von Käufergruppen, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Irlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Irlbach
In der Region 93173 Wenzenbach Irlbach zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, begünstigt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und die Marktbedingungen für Verkäufer vorteilhaft gestaltet. Die Bautätigkeit in Wenzenbach Irlbach ist moderat; es werden regelmäßig neue Bauvorhaben gestartet, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und Wachstum der Region hinweist. Investoren und Privatpersonen, die hier Bauprojekte realisieren möchten, sollten daher die Marktlage und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken im Auge behalten, um günstige Gelegenheiten rechtzeitig zu nutzen.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Irlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Irlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Irlbach
Irlbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Eingebettet in einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Wiesen bietet Irlbach eine hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Umgebung ist der Ort gut erreichbar, da er über eine solide Verkehrsanbindung sowohl an das städtische Zentrum von Wenzenbach als auch an die umliegenden größeren Städte verfügt.
In unmittelbarer Nähe von Irlbach befinden sich mehrere wichtige Orte und Städte. Die Stadt Regensburg, eine bekannte UNESCO-Welterbestadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Bernhardswald und Regenstauf, die ebenfalls eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Irlbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gegeben, welche die Verbindung zu Regensburg und anderen umliegenden Städten sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen erleichtern.
Aktuell leben in Irlbach 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Irlbach
Mit seiner idyllischen Lage und freundlichen Gemeinde bietet 93173 Wenzenbach Irlbach eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Der Wald und die umliegenden Felder sind perfekt für entspannte Stunden in der freien Natur. Lokale Parks und Spielplätze bieten Familien mit Kindern ideale Orte zum Verweilen und Spaßhaben. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn es gibt regelmäßige Veranstaltungen, von Festen über Konzerte bis hin zu Märkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Im nahe gelegenen Wenzenbach finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom lokalen Supermarkt über kleine Boutiquen bis hin zu Handwerksläden. Für größere Shopping-Touren bieten sich die Städte Regensburg und Straubing an, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Wer Erholung sucht, kann das Angebot an Wellness- und Gesundheitszentren nutzen, wie zum Beispiel das Physiotherapiezentrum Wenzenbach oder das nahegelegene Thermalbad in Bad Abbach. Für sportliche Aktivitäten gibt es Tennisplätze, ein Schwimmbad und diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bieten. So findet jeder in der Region Wenzenbach Irlbach die passende Freizeitbeschäftigung, Erholung und Einkaufsmöglichkeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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