Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
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Der Immobilienverkauf in 93173 Wenzenbach Grünthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes und der individuellen Besonderheiten dieser charmanten Gemeinde. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Lage zugenommen, bedingt durch die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität. Grünthal besticht durch seine ländliche Idylle, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, die gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wenzenbach Grünthal zu beachten sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, Preisspannen und entscheidende Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Grünthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Grünthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Grünthal
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
Ein Haus in 93173 Wenzenbach Grünthal zu verkaufen kann ein lohnendes Vorhaben sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet und zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In dieser idyllischen Gegend, die durch eine harmonische Mischung aus Moderne und Tradition geprägt ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es in der Region auch ruhig gelegene Landhäuser und moderne Neubauten, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abdecken. Die Preise für Häuser in Wenzenbach Grünthal variieren je nach Größe, Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts, spiegeln jedoch insgesamt die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider. Interessenten sollten sich somit auf ein breites Preisgefüge einstellen, das die verschiedenen Marktfaktoren entsprechend berücksichtigt.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Grünthal
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Grünthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Grünthal zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was ihn für viele Käufer besonders interessant macht. Insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind in der Region sehr begehrt. Viele Kaufinteressenten suchen nach Immobilien, die entweder neu gebaut oder kürzlich renoviert wurden, um von zeitgemäßen Wohnstandards zu profitieren. Auch Lage und Infrastruktur spielen eine wesentliche Rolle: Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Stadt Regensburg bieten, sind besonders gefragt. Insgesamt ist der Markt lebhaft, wobei die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum weiterhin hoch bleibt.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Grünthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Grünthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Grünthal könnte von potenziellen Käufern wohlwollend betrachtet werden, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Die Nähe zur Stadt Regensburg sowie die umgebende Naturlandschaft machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Suche nach geeigneten Flächen für Bauvorhaben herausfordernd gestaltet. Trotz der bestehenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da sowohl private als auch kommunale Bauprojekte einer sorgfältigen Planung und Genehmigung unterliegen, um das Ortsbild und die naturnahe Umgebung zu bewahren. Verständlicherweise führt dieses Ungleichgewicht von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot zu einer Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke, was sich in den Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Grünthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 734 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 367000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 660600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Grünthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Grünthal
Grünthal, ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das malerische Umland aus. Die Region rund um 93173 Wenzenbach Grünthal ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleine Bäche geprägt ist, was ihr einen typisch bayerischen Charme verleiht. Trotz der ländlichen Umgebung ist Grünthal gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im direkten Umkreis von Grünthal befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Stadt Regensburg, eine bedeutende Universitäts- und Wirtschaftsmetropole, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind der Markt Lappersdorf sowie die Gemeinden Bernhardswald und Tegernheim. Die Verkehrsanbindung von Grünthal ist als vorteilhaft zu beschreiben. Die Bundesstraße B16 ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Regensburg und Cham. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Grünthal 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Grünthal
93173 Wenzenbach Grünthal, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur und sanften Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche Radwege bieten ideale Bedingungen für Fahrradliebhaber. Wer Entspannung sucht, findet in den vielen kleinen Parks und grünen Oasen des Ortes Ruhe und Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das Gemeindeleben bereichern. Einkaufsbegeisterte können sich in den verschiedenen Geschäften und Supermärkten mit allem Notwendigen versorgen, während charmante Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen einladen.
In der Umgebung von Wenzenbach Grünthal bieten sich noch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald mit Naturlehrpfaden eignet sich hervorragend für Naturbegeisterte und sorgt für lehrreiche Wanderungen. Der Regen Fluss bietet Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Regensteig, ein Wanderweg, der spektakuläre Ausblicke und tiefen Kontakt zur Natur ermöglicht. Für die sportliche Herausforderung können Tennis- und Fußballplätze genutzt werden. Shopping-Fans dürfen sich auf die Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Regensburg freuen, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren lockt und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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