Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
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Das idyllische Wenzenbach Thanhof, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet eine beruhigende und zugleich attraktive Kulisse für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Regensburg schätzen. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Preisen ist es ein idealer Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in 93173 Wenzenbach Thanhof zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Thanhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Thanhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Thanhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
Der Verkauf eines Hauses in 93173 Wenzenbach Thanhof bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region typisch sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und gut ausgestatteten Reihenhäusern – die Architektur in Wenzenbach Thanhof besticht durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem allgemeinen Zustand der Immobilie und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen ab. Trotz der breiten Preisspanne bleibt der Immobilienmarkt in Wenzenbach Thanhof attraktiv und erfreut sich einer konstanten Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage der Gemeinde zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Thanhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Thanhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Thanhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Thanhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung aus, die in den letzten Jahren jedoch einen leichten Aufwärtstrend verzeichnet hat. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Städte Regensburg und Straubing. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen stehen hoch im Kurs, ebenso wie gut ausgestattete Ein- und Zweizimmerwohnungen für Singles und junge Paare. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit eigenem Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Thanhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Thanhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Thanhof kann eine attraktive Option für potenzielle Investoren und Bauwillige sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Nähe zu Regensburg und die idyllische Lage zurückzuführen ist. Während die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine Ortschaft handelt. In Wenzenbach Thanhof wird kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem geringeren Umfang im Vergleich zu größeren Städten. Die gemeindlichen Bauvorgaben und die Erhaltung des ländlichen Charakters führen zu einer moderaten Bauentwicklung, was das vorhandene Bauland noch wertvoller macht. Käufer sollten daher ein gutes Timing und eventuell auch Geduld mitbringen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Thanhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 1014 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 507000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 912600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Thanhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Thanhof
93173 Wenzenbach Thanhof liegt in der Oberpfalz in Bayern und gehört zur Gemeinde Wenzenbach. Die Lage ist eher ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Der Ort befindet sich nordöstlich von Regensburg, einer der bekanntesten Städte der Region, und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das Klima ist gemäßigt und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 93173 Wenzenbach Thanhof befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Irlbach, Fußenberg und Gonnersdorf. Die Verkehrsanbindung ist passabel; über die Staatsstraße 2145 ist Wenzenbach mit dem Auto gut erreichbar, und die Nähe zur B16 ermöglicht eine zügige Anbindung an Regensburg und das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sie verkehren allerdings in eher größeren Abständen, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs oft notwendig macht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und kulturelle Angebote bietet.
Aktuell leben in Thanhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Thanhof
Der kleine malerische Ort Thanhof im Postleitzahlenbereich 93173 Wenzenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen Entspannung und Ruhe. Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Zudem bieten gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Auch die Region rund um 93173 Wenzenbach hat einiges zu bieten. Das nahegelegene Regensburg lockt mit seinem historischen Stadtzentrum, zahlreichen Restaurants, und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Gelegenheiten, darunter Radwege, Sportvereine und Freizeitanlagen. Familien können in Freizeitparks, Schwimmbädern und Spielplätzen eine schöne Zeit verbringen. Kulturell Interessierte können Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen genießen, die das ganze Jahr über stattfinden.
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