Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Unterackerhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, wodurch Immobilienverkäufer attraktive Angebote erwarten können. Mit seiner Nähe zu Regensburg und der idyllischen, ländlichen Atmosphäre bietet Wenzenbach Unterackerhof eine einzigartige Mischung aus stadtnaher Bequemlichkeit und ruhigem Landhausflair.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wenzenbach Unterackerhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93173 Wenzenbach Unterackerhof spielt der Haustyp eine zentrale Rolle. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gerecht werden. Besonders Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und traditionellen bayerischen Elementen sind hier beliebt, während in letzter Zeit auch modernere, energieeffiziente Neubauten an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Wenzenbach Unterackerhof variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien sowie der jeweiligen Lage im Ort. Tendenziell sind Häuser in zentrumsnahen und gut angebundenen Lagen teurer, während Immobilien am Ortsrand oder in weniger gefragten Vierteln zu günstigeren Konditionen angeboten werden können.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Unterackerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Unterackerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
In 93173 Wenzenbach Unterackerhof gestaltet sich der Verkauf einer Wohnung sowohl wegen der ländlichen Idylle als auch der Nähe zur Stadt Regensburg äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt dennoch eine gewisse Heterogenität, bedingt durch die Mischung aus traditionell ländlicher Bebauung und modernen Wohnanlagen, was im Zusammenspiel mit der guten Verkehrsanbindung vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern auf großes Interesse stößt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die entweder durch ihren historischen Charme oder durch moderne, energieeffiziente Bauweisen ins Auge fallen. Großzügige Balkone oder Gärten erhöhen zusätzlich die Nachfrage, ebenso wie eine ruhige Lage mit Aussicht auf die umliegende Natur.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
In Wenzenbach Unterackerhof, einer ländlichen Gemeinde im Postleitzahlengebiet 93173, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch in den letzten Jahren leicht ansteigend. Die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg machen die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist begrenzt, wodurch die Preise für verfügbare Parzellen tendenziell höher sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem auf kleinere Bauvorhaben gesetzt wird. Neubauten und Modernisierungen tragen zur Aufwertung des Ortsbildes bei, ohne jedoch das ländliche Flair wesentlich zu verändern.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 746 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
Unterackerhof liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte bietet. Durch seine Lage im Nordwesten der Gemeinde ist Unterackerhof besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Umland ist von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen geprägt, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren macht. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Regensburg eine hervorragende Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterackerhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Regensburg, eine der nächsten größeren Städte, liegt etwa zehn Kilometer südwestlich und bietet umfangreiche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind die Gemeinden Tegernheim, Donaustauf und Lappersdorf, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Unterackerhof profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A93 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Mobilität auch ohne Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Unterackerhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Unterackerhof
In der idyllischen Umgebung des Ortsteils Unterackerhof in 93173 Wenzenbach bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielfältige Optionen für Einheimische und Besucher. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Der örtliche Badesee ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste im Gemeindegebiet tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten Unterhaltung für jedes Alter. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in gut erreichbaren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Wenzenbach stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayerische Wald Naturfreunde mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, wie dem Goldsteig, entlang historischer und landschaftlich reizvoller Routen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Umgebung exzellente Angebote zur Entspannung und Regeneration. Auch Kulturinteressierte kommen dank Museen, wie dem Oberpfälzer Volkskundemuseum in Burglengenfeld, und historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Burgruine Falkenstein, auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen in Wenzenbach diverse Geschäfte und Einkaufszentren bereit, die ein vielfältiges Sortiment bieten. So wird ein ausgewogener Mix aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten, der keine Wünsche offenlässt.
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