Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Oberackerhof kann ein lohnendes Unternehmen sein, denn die Region zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine idyllische Lage aus. Der Immobilienmarkt in und um Wenzenbach erfreut sich aufgrund der Nähe zu Regensburg und der reizvollen Naturkulisse wachsender Beliebtheit. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen für Häuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Wenzenbach Oberackerhof beeinflussen, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für ein erfolgreiches Verkaufsgeschäft zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Der Immobilienmarkt in 93173 Wenzenbach Oberackerhof bietet eine spannende Bandbreite an Haustypen, die den individuellen Anforderungen und Geschmack der Käufer gerecht werden. In dieser charmanten Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die durch ihre traditionelle Bauweise und modernen Komfort bestechen. Zudem finden sich hin und wieder großzügige Bauernhäuser sowie stilvolle Bungalows im Angebot, die ein attraktives Wohnambiente versprechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, so dass sowohl preisbewusste Kaufinteressenten als auch solche mit gehobenen Ansprüchen passende Immobilien finden können. Das idyllische Umfeld und die gute Infrastruktur machen Wenzenbach Oberackerhof zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Oberackerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Oberackerhof zeigt eine steigende Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Regensburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit Charme und viel Platz erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, sofern sie renoviert und energetisch aufgewertet wurden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Oberackerhof zu einem gefragten Wohnort für jene, die städtische Annehmlichkeiten mit einem ländlichen Lebensstil kombinieren möchten. Die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Tendenz gezeigt, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Oberackerhof ist eine interessante Möglichkeit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der Nähe zu Regensburg sowie an der attraktiven ländlichen Umgebung, die dennoch gut angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Insgesamt wird in der Region relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stehen hoch im Kurs. Bauprojekte sind oft schnell vergriffen, was die Attraktivität von verfügbaren Grundstücken weiter erhöht. Für Verkäufer bedeutet dies gute Chancen, eine geeignete Kaufpreisvorstellung durchzusetzen.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Oberackerhof, eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Wenzenbach, liegt in der Oberpfalz im Osten von Bayern. Die ruhige Lage in einem malerischen ländlichen Umfeld macht den Ort besonders reizvoll für diejenigen, die Natur und Erholung suchen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, was das Gebiet für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Ortskern von Wenzenbach ist leicht erreichbar und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, während die nächstgelegene größere Stadt, Regensburg, nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Durch die beschauliche Lage ist Oberackerhof zudem ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberackerhof liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Wenzenbach, Bernhardswald und Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung von Oberackerhof ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A3 ist die Anbindung an Regensburg und weitere Städte wie Straubing oder Cham problemlos möglich. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Busverbindungen vorhanden, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden und nach Regensburg bieten. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und ermöglichen eine umweltfreundliche Fortbewegung sowie Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Oberackerhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Oberackerhof
Die Region um 93173 Wenzenbach Oberackerhof bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch malerische Wälder und Wiesen, vorbei an charmanten Dörfern und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnessangebote und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Regensburger Forst ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren in der Natur. Darüber hinaus lädt der Guggenberger See im Sommer zum Baden und Relaxen ein. Für Kulturinteressierte bietet Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants beherbergt. Regionale Produkte und Handwerkskunst können auf den Märkten in den umliegenden Orten wie Wenzenbach selbst oder Regenstauf erworben werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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