Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Diese beschauliche Gemeinde im Landkreis Regensburg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nähe zur Regensburger Innenstadt, gepaart mit der idyllischen Lage und der hochwertigen Lebensqualität, macht Wenzenbach Gonnersdorf zu einer begehrten Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Wenzenbach Gonnersdorf dargelegt, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Von den aktuellen Marktentwicklungen über die Preisgestaltung bis hin zu den wichtigsten Verkaufsstrategien erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Wer in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf ein Haus verkaufen möchte, sollte sich mit den regionalen Besonderheiten vertraut machen. In dieser malerischen Bayerwaldgemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Architekturstile sind ebenso beliebt wie moderne, energieeffiziente Bauweisen, was eine breite Palette an Immobilienangeboten schafft. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Art des Hauses, die Lage und der Zustand der Immobilie. Wenzenbach Gonnersdorf liegt in einer attraktiven, naturnahen Umgebung, was sich zusätzlich preisteigernd auswirken kann. Interessenten sollten neben den allgemeinen Markttrends auch die spezifischen Eigenheiten der Region berücksichtigen, um ein realistisches Preisgefüge zu erhalten.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf hat sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv erwiesen. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Wohngebieten sowie moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind stark nachgefragt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine hohe Lebensqualität, die durch eine naturnahe Umgebung und umfassende Infrastruktur geboten wird. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen stehen dabei besonders im Fokus. Da das Angebot oft hinter der Nachfrage zurückbleibt, können Verkäufer in dieser Region mit einem schnellen und unterstützten Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Region, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht, zieht zunehmend sowohl Familien als auch Investoren an. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken kann der wachsenden Nachfrage jedoch nicht immer gerecht werden, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Zudem wird in der Region zwar regelmäßig gebaut, doch die Anzahl neuer Bauprojekte bleibt vergleichsweise überschaubar, da die Bebauungsmöglichkeiten durch gesetzliche und geografische Rahmenbedingungen eingeschränkt sind. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Gonnersdorf für viele eine attraktive Option, was sich in einer lebhaften Immobilienmarktaktivität widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 780 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 390000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
93173 Wenzenbach Gonnersdorf liegt im Süden Deutschlands in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine malerische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Gonnersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach, die rund 10 Kilometer nordöstlich von Regensburg liegt. Diese Nähe zur Stadt Regensburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber auch die Vorteile einer größeren Stadt nutzen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93173 Wenzenbach Gonnersdorf befinden sich Orte wie Bernhardswald, Donaustauf, Lappersdorf und Regenstauf. Diese liegen alle in einer relativ kurzen Fahrdistanz und bieten zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gonnersdorf ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B16 führt direkt an Wenzenbach vorbei und sorgt für eine zügige Verbindung nach Regensburg sowie zur Autobahn A3, die weiterführende Verbindungen in Richtung Passau und Nürnberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs in und um Regensburg.
Aktuell leben in Gonnersdorf 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Gonnersdorf
Wenzenbach Gonnersdorf, mit der Postleitzahl 93173, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideal für Naturliebhaber sind. In der Umgebung findet man gut gepflegte Spazierwege, Picknickplätze und Naturlehrpfade, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum zur Verfügung. Wer lieber entspannen möchte, kann sich in den lokalen Wellness-Einrichtungen oder bei einem Besuch in den umliegenden Thermalbädern erholen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Wenzenbach Gonnersdorf sind ebenfalls vielfältig. Neben dem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, gibt es verschiedene Einzelhändler, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. In kleinen Boutiquen findet man zudem einzigartige Mode und Accessoires. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren in der Region gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Waren von Elektronik bis hin zu Möbeln. Die Kombination aus naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht Wenzenbach Gonnersdorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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