Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Grafenhofen kann eine attraktive Chance darstellen, die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten bayerischen Region zu nutzen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zu Regensburg aus, was ihn für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Wertsteigerung und stabile Nachfrage bieten günstige Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, den Verkauf Ihrer Immobilie optimal zu gestalten und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Ein Haus zu verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem bayerischem Stil mit modernen Elementen kombiniert. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, zeigen aber insgesamt eine stabile Marktlage mit leichtem Aufwärtstrend. Käufer können in Wenzenbach Grafenhofen eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte erwarten, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Grafenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Grafenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Der Wohnungsmarkt in Wenzenbach Grafenhofen, eine malerische Ortschaft in der Nähe von Regensburg, zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Hier sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern und solche mit malerischem Ausblick auf die grüne Landschaft der Region sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle bei den Kaufentscheidungen. Ein weiteres Plus sind energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Wert der Immobilien in diesem Marktsegment weiter steigern.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
In 93173 Wenzenbach Grafenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlich-idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg zu schätzen wissen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen gelegt wird. Diese Neubauten spiegeln wider, wie attraktiv die Gegend für Familien und Berufspendler ist, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Grafenhofen, ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Grafenhofen profitiert von seiner Nähe zur Stadt Regensburg, die nur etwa zwölf Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Waldgebieten und Feldern, die das Gebiet zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenhofen liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, wie etwa Bernhardswald, Zeitlarn und Tegernheim. Diese Ortschaften bieten eine Ergänzung zu den Angeboten der Stadt Regensburg und tragen zur Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Grafenhofen ist gut ausgebaut mit Anschlussmöglichkeiten zur Bundesstraße B16, die direkt nach Regensburg und zur Autobahn A93 führt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte und Regensburg regelmäßig miteinander verbinden und so eine unkomplizierte Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Grafenhofen 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Grafenhofen
Die Ortschaft 93173 Wenzenbach Grafenhofen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Wälder und Felder für Naturfreunde ein echtes Paradies darstellen. Verschiedene, gut beschilderte Wanderwege führen durch malerische Umgebungen und ermöglichen es den Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Parks und Ruheplätze, an denen man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportanlagen und Freizeitparks, die sowohl für Jung als auch Alt geeignete Aktivitäten bieten. Zudem ist die Region bestens ausgestattet mit kleinen, charmanten Läden sowie Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine angenehme Einkaufserfahrung bieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Regensburg das historische Stadtzentrum besichtigen, das als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Dort laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet das Donau-Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, die ein umfassendes Shoppingerlebnis garantieren. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Seen und Flüsse, die sich perfekt für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Schwimmen eignen. Auch Wellnessbegeisterte kommen in den umliegenden Thermen voll auf ihre Kosten, während diverse Events und Veranstaltungen kulturelle Highlights setzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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