Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Roith kann aufgrund des lebhaften Immobilienmarkts in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Die idyllische Gemeinde nahe Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität und wächst stetig, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stetig steigende Preise und eine hohe Nachfrage aus, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen Vorteile bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Wenzenbach Roith zu veräußern. Dabei liegt der Fokus auf aktuellen Markttrends und praktischen Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Roith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Roith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Roith
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
Das Verkaufen eines Hauses in 93173 Wenzenbach Roith kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufer ansprechen. Die Gegend ist in erster Linie geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Gärten und modernen Architekturelementen. Zudem finden sich hier auch zahlreiche Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen, die durch hochwertige Bauweise bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Wenzenbach Roith in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer hohen Nachfrage und entsprechenden Preisen rechnen.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Roith
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Roith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Roith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
Der Verkauf einer Wohnung in 93173 Wenzenbach Roith kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage und konstante Wertsteigerungen aufweist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage. Objekte, die eine attraktive Aussicht oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse oder Gartenanteile bieten, erfreuen sich ebenso hoher Beliebtheit. Zudem bevorzugen viele Käufer Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen, da diese Aspekte nicht nur für den Wohnkomfort, sondern auch für den Werterhalt entscheidend sind. Die Nähe zur Natur und dennoch kurze Wege ins Stadtzentrum von Regensburg machen Wenzenbach Roith zu einem gefragten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Roith
In der Region 93173 Wenzenbach Roith ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg. Das Angebot an Grundstücken hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Projektentwickler aktiv sind. Die Bautätigkeit umfasst Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Wenzenbach Roith eine dynamische Entwicklung wider, die von stetigem Wachstum geprägt ist.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Roith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Roith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Roith
Wenzenbach Roith liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Nähe zur Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sorgt dafür, dass Bewohner von Wenzenbach Roith sowohl in einem ruhigen, ländlichen Umfeld leben können als auch schnell in einer größeren Stadt sind. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten, Wiesen und kleinen Gewässern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Roith befinden sich kleinere Orte wie Gonnersdorf, Irlbach und Regenstauf. Auch die bekannten Städte Regenstauf und Nittenau sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft, da die Bundesstraße B16 in die Nähe führt und somit eine direkte Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Über die B16 haben die Bewohner auch schnellen Zugang zu den Autobahnen A3 und A93, was die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze weiter verbessert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg und die umliegenden Gemeinden sichergestellt, wodurch Pendler und Reisende eine bequeme Alternative zum Auto haben.
Aktuell leben in Roith 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Roith
Wenzenbach Roith, mit der Postleitzahl 93173, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft ist der Ort ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch die idyllische Umgebung und laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Für die Erholung sorgen auch verschiedene Wellnessangebote und Ruhebereiche, wo man den Alltag hinter sich lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die spezielle regionale Produkte anbieten. So können sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse bequem vor Ort gedeckt werden.
Die Region um Wenzenbach Roith zeichnet sich ebenfalls durch ein lebendiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsorten aus. Wie auch in Wenzenbach Roith gibt es in den umliegenden Orten viele Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Wald, der mit gut ausgebauten Wegen Wanderer und Radfahrer anzieht. Für Familien sind die Freizeit- und Erlebnisbäder in der Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel. Erholungsuchende finden in Wellness- und Kureinrichtungen eine breite Palette an Angeboten, von Massagen über Saunen bis hin zu speziellen Therapien. Einkaufsbegeisterte können ihre Shoppingtouren in den umliegenden Städten erweitern, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte eine noch größere Auswahl bieten. So sorgt die Region insgesamt für reichlich Abwechslung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie für das Wohlbefinden von Bewohnern und Besuchern gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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