Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93173 Wenzenbach Wenzenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der aktuellen Markttrends. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit der Nähe zu Regensburg, macht Wenzenbach besonders attraktiv für Käufer, was sich positiv auf die Nachfrage und die Verkaufspreise auswirkt. Neben Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen bietet der Markt auch charmante Altbauten und Neubauprojekte.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Vorteile des Immobilienmarktes in Wenzenbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufschancen und die zu beachtenden Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Beim Hausverkauf in 93173 Wenzenbach, Wenzenbach, stoßen Verkäufer und Käufer auf eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser malerischen Region angeboten werden. Hier finden sich traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit gemütlichen Satteldächern ebenso wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bungalows und Bauernhäuser sind im Angebot, was die Vielfalt für unterschiedliche Käuferbedürfnisse widerspiegelt. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark an die Lage und den Haustyp gebunden, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine entscheidende Rolle spielen. In den letzten Jahren haben die Preise eine positive Tendenz gezeigt, was die Attraktivität von Wenzenbach für potenzielle Hauskäufer unterstreicht.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Wenzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Wenzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Der Wohnungsmarkt in Wenzenbach 93173 ist aktuell sehr dynamisch und weist eine hohe Nachfrage auf. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteil. Familienfreundliche Grundrisse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen ebenfalls eine große Rolle. Oftmals bevorzugen Interessenten energieeffiziente Immobilien und legen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Insbesondere Neubauten sowie sanierte Altbauten stoßen hier auf großes Interesse. Die Nähe zur Natur und die attraktive Infrastruktur machen Wenzenbach zu einem beliebten Wohnort und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wenzenbach Wenzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93173 Wenzenbach Wenzenbach ist momentan recht hoch, da die Lage in der Nähe von Regensburg viele Menschen anzieht, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei es sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauprojekte von Bauträgern gibt. Die demografische Entwicklung der letzten Jahre zeigt einen Zuzug, besonders von Familien, die das idyllische und dennoch gut angebundene Wohnumfeld schätzen.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wenzenbach Wenzenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Wenzenbach liegt malerisch in der Oberpfalz im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, profitiert Wenzenbach von seiner naturnahen Lage, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten.
Wenzenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt nur etwa zehn Kilometer nordöstlich von Regensburg, einer der größten Städte der Region. Weitere nahegelegene Orte sind Regenstauf und Lappersdorf, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Bundesstraße B16 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und bietet eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz, das unter anderem zur Autobahn A93 führt. Durch die Nähe zu Regensburg gelangen Pendler und Reisende sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in das Zentrum der Oberpfalz, das neben wirtschaftlichen auch kulturelle und soziale Anziehungspunkte bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Wenzenbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der Stadtnähe schätzen.
Aktuell leben in Wenzenbach 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Wenzenbach
Die Gemeinde 93173 Wenzenbach in der Oberpfalz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Malerisch inmitten der Natur gelegen, eignet sich Wenzenbach perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die idyllischen Landschaften der Region genießen kann. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Regen-Fluss zum Baden und für verschiedene Wassersportarten ein. Der Ort selbst bietet zudem zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Auch für den täglichen Bedarf ist Wenzenbach gut gerüstet: Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe stellen sicher, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der weiteren Umgebung erweitern sich die Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe erheblich. Beispielsweise bietet die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Regensburg nicht nur ein reiches kulturelles Erbe mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Stätten, sondern auch attraktive Einkaufsstraßen und Zentren wie das DEZ Einkaufszentrum. Die schönen Donauauen sind ideal für Spaziergänge und Picknicks, während der Bayerische Wald für anspruchsvollere Wanderungen und Wintersport bekannt ist. Ebenso laden verschiedene Seen wie der Guggenberger See oder der Sarchinger Weiher zum Verweilen und Baden ein. Solche vielfältigen Angebote ermöglichen es den Menschen, ein abwechslungsreiches und erfüllendes Leben in und um Wenzenbach zu führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung