Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93173 Wenzenbach Lehen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Lehen ist es essenziell, sich einen Überblick über den derzeitigen Immobilienmarkt in der Region zu verschaffen. In den vergangenen Jahren hat Wenzenbach Lehen von seiner naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg profitiert, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen ließ. Ob Eigenheime zum Wohnen oder Immobilien als Wertanlage – der Markt bietet vielseitige Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten. Von der aktuellen Marktsituation über Preisentwicklungen bis hin zu den notwendigen Schritten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie bestmöglich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Lehen
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
In der malerischen Ortschaft Wenzenbach Lehen in der Region 93173 werden verschiedene Haustypen angeboten, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die den klassischen bayerischen Charme versprühen, über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern finden Interessenten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Objekts. Generell ist ein Preisanstieg zu beobachten, was unter anderem auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Naturlandschaft in und um Wenzenbach Lehen zurückzuführen ist. Käufer dürfen sich also auf eine reizvolle Kombination aus traditionellem Wohnflair und moderner Wohnkultur einstellen.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Lehen
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Lehen ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Regensburg. Wohnungen in dieser Region sind besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Etagenwohnungen und großzügige Maisonette-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Zudem steigt die Attraktivität durch das Vorhandensein von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Wer seine Wohnung in Wenzenbach Lehen verkaufen möchte, kann daher mit einem hohen Interesse und potenziell guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Lehen
Im malerischen Wenzenbach Lehen, mit der Postleitzahl 93173, zeigt sich eine vielversprechende Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg bei Käufern sehr begehrt. Diese hohe Nachfrage hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt ist. Trotzdem wird in Wenzenbach Lehen kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl neue Wohnsiedlungen als auch Einzelhäuser, die das Landschaftsbild mit moderner Architektur bereichern. Der Immobilienmarkt bietet somit gute Chancen für Grundstücksverkäufe, da sowohl lokale Interessenten als auch auswärtige Käufer das Potential dieser aufstrebenden Region erkannt haben.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Lehen
Wenzenbach Lehen liegt im idyllischen Bundesland Bayern und besticht durch seine reizvolle Lage in der Nähe der Stadt Regensburg. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen. Pendler und Reisende profitieren von der schnell erreichbaren Autobahn A3 sowie mehreren Bundesstraßen, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Lehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten leicht zu erreichen sind. Hervorzuheben sind hierbei Regensburg, lediglich eine kurze Autofahrt entfernt, sowie die Nachbargemeinden Regenstauf und Donaustauf. Auch Lappersdorf und Neutraubling liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig verkehren, als auch die bereits erwähnte Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung in alle Himmelsrichtungen sicherstellen.
Aktuell leben in Lehen 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Lehen
Wenzenbach Lehen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im malerischen Bayerischen Wald, der in unmittelbarer Nähe liegt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat Wenzenbach Lehen einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort selbst als auch in der näheren Umgebung, wo eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten den Bedarf an täglichen Dingen decken.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche zusätzliche Freizeitaktivitäten an. Beispielsweise können Kunst- und Kulturinteressierte in der nahegelegenen Stadt Regensburg das historische Stadtzentrum besichtigen, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Für Wassersportler bietet der Regenfluss ausgezeichnete Gelegenheit zum Kanu- und Kajakfahren. Einkaufszentren wie das Donaueinkaufszentrum in Regensburg erweitern das Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. So kombiniert die Region eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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