Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Kufberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Oberpfalz, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Verkäufer sollten die Marktbedingungen genau analysieren, um den optimalen Zeitpunkt und Preis für den Verkauf zu ermitteln.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wenzenbach Kufberg berücksichtigt werden müssen. Neben der Marktanalyse gehören dazu die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie und der Umgang mit rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Kufberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Kufberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Kufberg
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung besticht, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser die gängigen Haustypen. Das Angebot ist vielfältig und reicht von traditionellen, bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Wenzenbach Kufberg ist attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah und gleichzeitig in der Nähe von Regensburg leben möchten, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im oberen Durchschnitt liegen, was durch die hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur begründet ist. Verkäufer sollten sich daher sicher sein, dass ihre Preisvorstellungen realistisch und marktgerecht sind, um erfolgreich abschließen zu können.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Kufberg
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Kufberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Kufberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Kufberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Das malerische Dorf, eingebettet in eine idyllische Landschaft, zieht besonders Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu Regensburg und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die viel natürlichen Lichteinfall bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend nachgefragt, vor allem von älteren Käufern und Investoren, die auf zukunftssichere Immobilien setzen. Insgesamt bietet Wenzenbach Kufberg durch die Kombination aus attraktiver Lage und guter Infrastruktur sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Kufberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Kufberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Kufberg ist auf dem aktuellen Immobilienmarkt durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region um Wenzenbach ist hoch, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufspreis steigert. In letzter Zeit ist in der Region eine erhöhte Bautätigkeit zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potential der Gegend erkannt haben und entsprechende Projekte realisieren. Dies führt zu einer positiven Dynamik im Immobilienmarkt, von der Verkäufer profitieren können.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Kufberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Kufberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Kufberg
Wenzenbach Kufberg liegt im Osten von Bayern, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Regensburg. Die Region besticht durch ihre naturnahe und ruhige Lage, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Kufberg, als Teil der Gemeinde Wenzenbach, ermöglicht somit eine hohe Lebensqualität kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen neben der Großstadt Regensburg auch kleinere Gemeinden wie Zeitlarn, Donaustauf und Lappersdorf, die alle in einem Radius von circa 10 bis 15 Kilometern liegen. Diese Nähe bietet den Bewohnern von Kufberg vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Kultur und Einkauf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; über die Bundesstraße B16 ist Kufberg zügig mit Regensburg verbunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof in Regensburg ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der Fern- und Regionalverbindungen in alle Richtungen bietet, wodurch eine optimale Vernetzung sowohl für Berufspendler als auch für Reisende besteht.
Aktuell leben in Kufberg 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Kufberg
Der idyllisch gelegene Ortsteil Kufberg in der Gemeinde Wenzenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die malerische Landschaft genießen und an der frischen Luft entspannen. Für sportlich Aktive bieten sich abwechslungsreiche Routen zum Radfahren und Joggen an. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet in den zahlreichen Grünanlagen und Picknickplätzen ideale Rückzugsorte. Neben der Natur bietet Kufberg auch kleinere Läden und lokale Geschäfte, in denen man Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten erwerben kann. Die Nahversorgung ist somit gut abgedeckt und ermöglicht ein komfortables Leben in der Gemeinde.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise lädt der Regentalweg zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaft ein. Für Wellnessliebhaber gibt es in der näheren Umgebung Thermen und Spa-Einrichtungen, die zu einem entspannten Tag einladen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Burgruinen erkunden oder an örtlichen Veranstaltungen und Festen teilnehmen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Wochenmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und gut erreichbaren Geschäften macht die Region Wenzenbach Kufberg zu einem attraktiven Anziehungspunkt für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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