Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wenzenbach Ehrenberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zur Universitätsstadt Regensburg, macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Ob Sie planen, Ihr Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück zu verkaufen, es ist wichtig, den Markt gut zu verstehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93173 Wenzenbach Ehrenberg erläutert und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
Der Verkauf eines Hauses in 93173 Wenzenbach Ehrenberg bringt verschiedene Aspekte mit sich, die potenzielle Käufer beachten sollten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Bauweisen bietet den Interessenten eine große Auswahl, die den jeweiligen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht wird. Die Immobilienpreise in Wenzenbach Ehrenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Der Markt zeigt jedoch generell eine Tendenz zu stabilen und wachsenden Preisen, was auf die attraktive Wohnlage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher intensiv mit den aktuellen Marktentwicklungen auseinandersetzen, um den optimalen Zeitpunkt für den Hauskauf zu finden.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Ehrenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Ehrenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93173 Wenzenbach Ehrenberg zeigt sich insgesamt stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, da die Nachfrage kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine vorteilhafte Lage auszeichnen. Dies umfasst Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Viele Interessenten schätzen zudem die naturnahe Lage Wenzenbach Ehrenbergs, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Zentren ermöglicht. Im Vergleich zu benachbarten Städten bietet die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
In der Region um 93173 Wenzenbach Ehrenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stark ausgeprägt. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an Regensburg besonders ansprechend sind. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da es nur wenige freie Grundstücke gibt, die zum Verkauf stehen. Diese Knappheit führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten. In Bezug auf Baumaßnahmen lässt sich beobachten, dass hier in den letzten Jahren vermehrt gebaut wurde, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit ist ein deutliches Zeichen dafür, dass die Region im städtischen und suburbanen Kontext zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 683 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 614700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
93173 Wenzenbach Ehrenberg liegt malerisch im Herzen Bayerns, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die reich an Natur und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Wenzenbach und besticht durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Ballungszentren. Ehrenberg bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch unmittelbare Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Naherholungsgebieten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93173 Wenzenbach Ehrenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die zu einer dynamischen Region beitragen. Regensburg, eine bedeutende Stadt mit historischem Altstadtkern und vielfältigen kulturellen Angeboten, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Andere nahegelegene Orte sind Tegernheim und Donaustauf, die beide eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Ehrenberg ist hervorragend, da es über die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden ist. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu umliegenden Städten und erhöht die Attraktivität des Standortes für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Ehrenberg 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Ehrenberg
In der idyllischen Gemeinde 93173 Wenzenbach Ehrenberg finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufen. Umgeben von herrlicher Natur ist die Region ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Der örtliche Sportverein bietet sportliche Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt, während verschiedene Gaststätten und Cafés zum Verweilen und Genießen einladen. Eine gut sortierte Auswahl an Geschäften deckt den täglichen Bedarf ab, und der nahegelegene Markt in Wenzenbach sorgt für frische regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise kann man im benachbarten Regensburg kulturelle Highlights wie den Dom und das mittelalterliche Stadtzentrum entdecken. Für Naturfreunde bieten sich Ausflüge in den Bayerischen Wald an, der mit seiner dichten Vegetation und zahlreichen Wanderwegen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Donau-Einkaufspark und verschiedene Boutiquen in Regensburg vielfältig vorhanden. Schwimmbäder und Freizeitparks sorgen ebenfalls für Abwechslung und Vergnügen. So bietet die Region um Wenzenbach Ehrenberg eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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