Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Ziegenhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in Wenzenbach stetig zugenommen, was die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Lage angetrieben hat. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim erfolgreichen Vermarkten ihrer Immobilie in Wenzenbach Ziegenhof berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – diese Informationen helfen dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen Gemeinde 93173 Wenzenbach Ziegenhof kann viele Käufer anziehen, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Architektenhäuser und ökologische Bauten finden hier ihren Platz. Die Preise für Häuser in Wenzenbach Ziegenhof variieren je nach Haustyp, Lage und Größe der Grundstücke, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und Beliebtheit dieser beschaulichen Gegend wider. Käufer sollten sich auf ein breit gestreutes Preisgefüge einstellen, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen und familienfreundlichen Region stetig anzusteigen scheint.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Ziegenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Ziegenhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Regensburg ziehen vor allem Familien und Berufspendler in diese Region. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem großzügigen Grundriss und energieeffizienten Merkmalen finden besonders schnell Abnehmer. Auch Neubauprojekte sind im Aufwind, da sie den aktuellen Wohnstandards entsprechen und kaum Sanierungsbedarf aufweisen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas moderater, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. Insgesamt bietet Wenzenbach Ziegenhof ein harmonisches Lebensumfeld mit guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken im Bereich 93173 Wenzenbach Ziegenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders für Familien und Ruhesuchende ist die Region attraktiv, was sich in einer zunehmenden Nachfrage nach Bauland widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu höheren Preisen führt und Interessenten zu schnellem Handeln zwingt. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was den Charakter des Gebiets als ruhiges Wohngebiet bewahrt. Aufgrund der steigenden Bautätigkeit und der attraktiven Lage ist es ratsam, sich bei Interesse frühzeitig zu informieren und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um die besten Chancen auf ein geeignetes Grundstück zu haben.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
Die Ortschaft Wenzenbach liegt im Landkreis Regensburg in Bayern und zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung sowie ihre gute Verkehrsanbindung aus. Der Ziegenhof in dieser Region profitiert insbesondere von der natürlichen Umgebung, die durch malerische Wälder und Hügel geprägt ist. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre und naturnahe Erholung, sondern auch eine angemessene Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten, die das Erreichen von umliegenden Städten und Ortschaften erleichtern. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Regensburg profitieren die Bewohner und Besucher von einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93173 Wenzenbach liegen mehrere Städte und Orte, die durch das gut ausgebaute Straßennetz leicht erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Stadt Regensburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B16 schnell zu erreichen ist. Weitere nahe gelegene Orte sind Tegernheim, Bernhardswald und Lappersdorf, die ebenfalls eine gute Anbindung bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg verbinden. Zudem ist die Autobahn A3 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Ziegenhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Ziegenhof
In der malerischen Gemeinde Wenzenbach, insbesondere im Ortsteil Ziegenhof, finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft bietet optimale Bedingungen für erholsame Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die durch die reizvolle Natur und entlang des Flusses Regen führen. Die Region ist besonders bekannt für ihre gut markierten Wanderwege und die Nähe zum Bayerischen Wald, der viele Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen in der Umgebung, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Lokale Geschäfte und kleinere Boutiquen bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten und handgefertigten Souvenirs an, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Neben der landschaftlichen Schönheit bieten Wenzenbach und die umliegende Region zahlreiche Freizeitaktivitäten und Entspannungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Regental-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein, während das Waldbad in Regenstauf ideal für Familien und Schwimmer ist. Für kulturinteressierte Besucher gibt es das Schloss Wörth, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: In den örtlichen Gasthäusern und Biergärten kann man traditionelle bayerische Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den kleinen, charmanten Läden vor Ort, sondern auch im Einkaufszentrum in Regenstauf, das eine vielfältige Auswahl an Geschäften bietet.
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