Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wenzenbach Zeitlhof (93173) zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage aus, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen hier für solide Immobilienpreise und eine vielversprechende Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps zusammengetragen, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Wenzenbach Zeitlhof erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zu den besten Vermarktungskanälen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Der Verkauf eines Hauses in 93173 Wenzenbach Zeitlhof bietet eine attraktive Gelegenheit in einer vielfältigen und wachsenden Region. Es werden verschiedene Haustypen in dieser Gegend gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Architektur variiert zwischen klassischem bayrischem Stil mit Satteldächern und modernen Designs mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Immobilienpreise in Wenzenbach Zeitlhof spiegeln die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Region wider, wobei sie von der Art und Größe des Hauses, seiner Ausstattung und der Lage innerhalb des Ortes abhängig sind. Käufer können eine breite Palette an Optionen finden, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Zeitlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Zeitlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Zeitlhof zeigt sich momentan äußerst dynamisch. Die Region, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg immer attraktiver wird, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Energieeffizienz, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler optimal geeignet sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in naturnaher Lage stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem infrastrukturelle Vorteile wie die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen. Vor diesem Hintergrund bietet der Verkauf einer Wohnung in Wenzenbach Zeitlhof eine vielversprechende Möglichkeit, von der gegenwärtigen Marktlage zu profitieren.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Zeitlhof kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit relativ hoch, da immer mehr Menschen einen ruhigeren und naturnahen Wohnort bevorzugen, der gleichzeitig eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Regensburg bietet. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufsprozess für Eigentümer potenziell erleichtern kann. In der Region wird zudem moderat gebaut, mit einem Fokus auf neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich in das dörfliche und grüne Umfeld einfügen. Interessenten sollten dennoch zügig agieren, da die begrenzte Anzahl an Grundstücken und die hohe Nachfrage zu schnellen Verkäufen führen können.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
93173 Wenzenbach, Zeitlhof liegt malerisch im Bayerischen Wald und gehört zur Gemeinde Wenzenbach im Landkreis Regensburg. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und grünen Landschaften aus, die perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet sind. Zeitlhof selbst ist ein kleiner Ortsteil, der Ruhe und eine ländliche Atmosphäre bietet. Trotz dieser Idylle ist die Verkehrsanbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeitlhof befinden sich unter anderem die Städte und Orte Wenzenbach, Regensburg und Neutraubling. Regensburg, eine der größten Städte der Region, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und der Autobahn A93 gewährleistet, was schnelle Verbindungen nach Regensburg und weiter in das bayerische Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem stehen öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, zur Verfügung, die regelmäßig die umliegenden Dörfer und Städte anfahren und somit die Mobilität auch ohne Auto erleichtern.
Aktuell leben in Zeitlhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Zeitlhof
In der beschaulichen Umgebung von Wenzenbach Zeitlhof, Postleitzahl 93173, erfreuen sich Einheimische und Besucher gleichermaßen an vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahe gelegene Wälder und Seen für Naturliebhaber ideale Bedingungen bieten, um dem Alltag zu entfliehen. In den örtlichen Parks und Grünflächen können Familien gemütliche Picknicks veranstalten und die frische Luft genießen. Traditionelle Feste und Veranstaltungen prägen das gemeinschaftliche Leben und bieten zudem kulturelle Abwechslung.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Erholungsbedarf und Einkaufswünsche vielfältig abdecken. Beispielsweise bietet der Freizeitpark Höllohe eine Mischung aus Naturerlebnis und Tiergehege, ideal für einen Familienausflug. Für Kulturinteressierte empfehlen sich Besuche in Museen und historischen Stätten der Umgebung. Wer gerne shoppen geht, findet in den nahegelegenen Städten wie Regensburg diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die von modischer Kleidung bis zu regionalen Produkten alles bereithalten. Sportbegeisterte haben Zugang zu gut ausgestatteten Fitnessstudios und Sportvereinen, während Wellness-Oasen und Spa-Angebote zur ultimativen Entspannung einladen.
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