Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93173 Wenzenbach Strohberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wenzenbach im Ortsteil Strohberg (93173) erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre attraktive Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Regensburg. Die stete Nachfrage nach Wohnraum sorgt für eine stabile Preisentwicklung und bietet Eigentümern günstigere Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wenzenbach-Strohberg entscheidend sind: marktgerechte Preisgestaltung, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und eine fundierte Beratung durch erfahrene Makler. So finden Sie schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Strohberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Strohberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Strohberg
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
Der Immobilienmarkt in 93173 Wenzenbach Strohberg ist geprägt von einer Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. In der Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Häuser mit charmanten Details, die den lokalen Baustil widerspiegeln. Darüber hinaus gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine gute Option für Familien und Paare darstellen, die eine Mischung aus Gemeinschaft und Privatsphäre suchen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts, wobei insbesondere gut erhaltene oder neuwertige Immobilien nah an der Natur hoch im Kurs stehen. Käufer, die sich für diese ländliche und dennoch gut angebundene Lage interessieren, sollten sich deshalb umfassend über aktuelle Marktbedingungen und Preistrends informieren, um die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Strohberg
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Strohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Strohberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach, speziell im Gebiet Strohberg, zeigt eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien, die durch eine Mischung aus schöner ländlicher Umgebung und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Regensburg attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energiebilanz, die sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler von Interesse sind. Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und ein ruhig gelegenes Umfeld tragen zusätzlich zur Beliebtheit der Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Strohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Strohberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Strohberg bietet derzeit interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, was auf die attraktive naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt potenziell eng und wettbewerbsintensiv macht. In Wenzenbach und der näheren Umgebung wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert werden. Dieser Bauaktivitätstrend zeigt die Dynamik und die Entwicklungspotenziale, die die Region erfüllt, und macht das Grundstücksangebot durchaus lohnend für Investoren und Bauwillige.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Strohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Strohberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Strohberg
93173 Wenzenbach liegt in einer malerischen Gegend im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Ortsteil Strohberg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die sowohl Erholung als auch ein ruhiges Wohnen ermöglicht. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Strohberg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur im Ortsteil ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, und die Dorfgemeinschaft pflegt ein reges gesellschaftliches Leben. Trotz der Idylle ist die Nähe zu Regensburg gegeben, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Strohberg liegen Städte und Orte wie beispielsweise Regensburg, Donaustauf, Lappersdorf und Bernhardswald. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B16 sind sowohl die Autobahn A3 als auch Regensburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und Umgebung bieten. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das den gesamten Landkreis durchzieht und eine umweltfreundliche Alternative zum motorisierten Verkehr darstellt.
Aktuell leben in Strohberg 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Strohberg
Der Ortsteil Strohberg in der Gemeinde Wenzenbach mit der Postleitzahl 93173 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Strohberg liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes, was zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung eröffnet. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Seen sich ideal für entspannte Nachmittage am Wasser eignen. Im Ortskern von Wenzenbach finden die Bewohner und Besucher zudem eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und kleinen Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Wenzenbach gibt es zahlreiche Attraktionen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Der geschichtsträchtige Regensburger Dom und die Altstadt von Regensburg laden zu kulturellen Ausflügen und ausgiebigem Bummeln ein. Naturfreunde können im Bayerischen Wald aus einer Vielzahl an Wander- und Radwegen wählen oder den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der für seine unberührte Natur und die Möglichkeit, Tiere in freier Wildbahn zu beobachten, bekannt ist. Für die täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und Einkaufszentren sowohl in Wenzenbach als auch in den Nachbarorten zur Verfügung, während größere Shopping-Touren in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen in Regensburg unternommen werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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