Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wenzenbach Grabenbach, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Durch die malerische Lage und die Nähe zu Regensburg werden Immobilien in dieser Region zunehmend nachgefragt. Ob Einfamilienhäuser, Grundstücke oder Eigentumswohnungen – die Optionen sind vielfältig, und die Preise zeigen eine positive Tendenz.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 93173 Wenzenbach Grabenbach beleuchtet, von den aktuellen Markttrends bis hin zu Tipps für Verkäufer. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Grabenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Grabenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Ein Haus in 93173 Wenzenbach Grabenbach zu verkaufen, kann eine interessante Gelegenheit für verschiedene Käufergruppen darstellen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Die Immobilienpreise in Wenzenbach Grabenbach variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen bewegt sich das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Bereich, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Käufer sollten die individuellen Merkmale jedes Objekts sorgfältig prüfen, um ein für sie passendes Zuhause zu finden.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Grabenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Grabenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Grabenbach zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg. In der Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und attraktiver Infrastruktur begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und liebevoll restaurierte Immobilien werden oft gesucht. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Ruhe des ländlichen Raumes erfreuen sich Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie bodenständige Familienwohnungen großer Beliebtheit. Wer in Wenzenbach Grabenbach eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Erfolgsaussichten, insbesondere wenn die Wohnung gepflegt ist und über zeitgemäße Ausstattung verfügt.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Grabenbach
In der Region 93173 Wenzenbach Grabenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Regensburg, was den Standort besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten steigert und tendenziell zu höheren Preisen führt. Trotz dieser Nachfrage wird in letzter Zeit moderat gebaut, da viele Flächen bereits erschlossen sind und die verfügbaren Bauplätze schnell vergeben werden. Die Gemeinde fördert allerdings Neubauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Grabenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Grabenbach
Wenzenbach Grabenbach liegt im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern, und besticht durch seine malerische Lage inmitten der grünen Hügellandschaft. Die Ortschaft ist umgeben von Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist Grabenbach gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B16 stellt eine schnelle Verbindung zur Regensburger Innenstadt sicher, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt.
Die nächstgelegenen Orte und Städte umfassen neben der Stadt Regensburg auch kleinere Gemeinden wie Wenzenbach, Bernhardswald und Lappersdorf. Wenzenbach bietet alltagsrelevante Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung profitiert ebenfalls von regionalen Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Regensburg verkehren, wodurch auch Pendler bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Das gut ausgebaute Straßennetz in der Region ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an die Autobahnen A3 und A93, was sowohl den regionalen als auch überregionalen Verkehr erleichtert.
Aktuell leben in Grabenbach 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Grabenbach
In der malerischen Gemeinde Wenzenbach, Ortsteil Grabenbach, bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Neben der landschaftlichen Schönheit gibt es auch gemütliche Cafés und lokale Märkte, die zum Verweilen einladen. Wenzenbach überzeugt außerdem mit einem gut sortierten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten.
Wer die Freizeit in der Region abwechslungsreich gestalten möchte, findet in der Umgebung von Wenzenbach zahlreiche Attraktionen. Dazu gehören die rund 13 Kilometer entfernte historische Altstadt von Regensburg, die sich wunderbar für Shoppingtouren und kulturelle Entdeckungen eignet. Naturliebhaber können den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der mit weitläufigen Wanderwegen und großartigen Aussichtspunkten lockt. Für ein entspannendes Wellness-Wochenende bietet sich ein Besuch in der Therme Bad Abbach an, die erstklassige Erholung und Entspannung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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