Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Steinbügl erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und gezielte Strategien. Diese charmante Region im Landkreis Regensburg verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, angetrieben durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Regensburg. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, was die Region zu einem begehrten Wohngebiet macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Wenzenbach Steinbügl behandelt. Dazu gehören Marktanalysen, aktuelle Preistrends und erfolgreiche Vermarktungsmethoden, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Steinbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Steinbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Der Verkauf eines Hauses in 93173 Wenzenbach Steinbügl kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, besonders wegen der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Wenzenbach Steinbügl finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind und eine ruhige Wohngegend versprechen. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders für Familien und junge Paare eignen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf eine hohe Nachfrage und eine attraktive Wohnumgebung hinweist. Dies bietet Verkäufern eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend an den Markt zu bringen.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Steinbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1218300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Den Verkauf einer Wohnung in 93173 Wenzenbach Steinbügl anzugehen, erfordert ein Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für ihren charmanten, ländlichen Charakter gepaart mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Regensburg. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit naturnaher Lage verbinden. Familien sowie Berufspendler schätzen die Ruhe und Sicherheit der Gegend, weshalb große Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, einem Balkon oder Garten und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge besonders schnell neue Besitzer finden. Der Markt zeigt eine solide Nachfrage mit stabilen Preisen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Da die Lebensqualität und die Infrastruktur in Wenzenbach Steinbügl kontinuierlich weiterentwickelt werden, zeigt sich der Markt robust und zukunftssicher.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93173 Wenzenbach Steinbügl könnte sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Diese ländliche Gegend in der Nähe von Regensburg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ruhigen Lebensstil und die Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren wurden in der Region verstärkt Wohnbauprojekte realisiert, was die Bauaktivität erhöht hat. Diese Entwicklung belegt das zunehmende Interesse an Neubauten und eine positive Prognose für die weitere Nachfrage nach Bauland in Wenzenbach Steinbügl.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 633 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Steinbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Wenzenbach Steinbügl liegt malerisch eingebettet im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von hügeligen Landschaften und weitläufigen Wäldern, bietet der Ort eine idyllische Kulisse mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich, da Wenzenbach Steinbügl von wichtigen Verkehrsstraßen durchzogen wird, die eine schnelle Verbindung in nahegelegene Städte ermöglichen. Dies sorgt dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher unkompliziert an ihr Ziel gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Steinbügl befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören die Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine wichtige kulturelle sowie wirtschaftliche Rolle in der Region spielt. Ebenfalls in direkter Nähe befinden sich die Gemeinden Zeitlarn und Lappersdorf, die zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B16 und die A93 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und somit eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne Auto sicherstellen und eine schnelle Anbindung an Regensburg und weitere umliegende Orte ermöglichen.
Aktuell leben in Steinbügl 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Steinbügl
Der Ortsteil Steinbügl in der Gemeinde Wenzenbach, 93173, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Lebensstandard erheblich bereichern. Naherholungsgebiete und zahlreiche Wander- sowie Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllischen Landschaften des Bayerischen Waldes ein. Für Familien und Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut aufgestellt: Neben einem Supermarkt und Bäckereien gibt es auch lokale Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Events, die den Bewohnern und Besuchern von Wenzenbach Steinbügl ein umfangreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der Region rund um Wenzenbach stehen viele weitere Attraktionen zur Verfügung, um in der Freizeit jede Menge Abwechslung zu erleben. Beispielsweise bietet der nahegelegene Regenstaufer Forst zahlreiche Wanderwege, die Naturfreunde begeistern werden. Wer sich für kulturelle Erlebnisse interessiert, kann das Schloss Regenstauf besuchen, das mit regelmäßig stattfindenden Führungen Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Shoppingliebhaber kommen in den Einkaufszentren und Fachgeschäften in Regensburg voll auf ihre Kosten, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Wellnessangebote und Thermen wie die Kaiser-Therme in Bad Abbach bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. So vereint die Region um Wenzenbach eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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