Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93173 Wenzenbach Birkmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Gegend kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Regensburg, was sie besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine positive Wertentwicklung hinweist.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarktes in Wenzenbach Birkmühle beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Strategien zur Preisfindung, Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen sind weitere Schwerpunkte, die im Folgenden detailliert behandelt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Birkmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Birkmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Der Verkauf eines Hauses in 93173 Wenzenbach Birkmühle kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur sehr gefragt ist. In der Umgebung werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und geräumige Bungalows, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Die Preise für Häuser in Wenzenbach Birkmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, sind jedoch tendenziell stabil bis leicht ansteigend, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Hinzu kommt, dass das reizvolle ländliche Ambiente durch die Nähe zu Regensburg einen zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer darstellt.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Birkmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Birkmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Der Wohnungsmarkt in 93173 Wenzenbach Birkmühle zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein eher begrenztes Angebot aus, was die Preise auf einem hohen Niveau hält. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Renovierte Altbauwohnungen sind ebenfalls stark begehrt, da sie oftmals den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards kombinieren. Insbesondere Familien und Pendler, die die Nähe zur Stadt Regensburg schätzen, aber auch die Ruhe des ländlichen Umfelds nicht missen möchten, zählen zu den häufigsten Interessenten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkmühle
In der Region 93173 Wenzenbach Birkmühle zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem der attraktiven Lage und der ansprechenden Lebensqualität zuzuschreiben ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch relativ begrenzt, was den Interessenten oft eine intensive Suche abverlangt. Die Bauaktivitäten in Wenzenbach Birkmühle haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf das wachsende Interesse an Wohnräumen und die starke Nachfrage zurückzuführen ist. Neubauten und Bauprojekte zeugen von einer dynamischen Entwicklung, dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, da die Verfügbarkeit neuer Baugrundstücke durch die begrenzte Fläche eingeschränkt ist.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Birkmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Birkmühle
Wenzenbach Birkmühle liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft in der Oberpfalz, Bayern. Die Gegend besticht durch ihre naturbelassene Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Touren ein, während der nahe gelegene Wald für Entspannung und Erholung sorgt. Das charmante Örtchen selbst ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die eine hohe Wohnqualität und Lebensfreude bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wenzenbach Birkmühle befinden sich mehrere kleinere Orte wie Grünthal, Irlbach und Hauzenstein. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, die etwa 12 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B16 nahe dem Ort verläuft und eine schnelle Verbindung nach Regensburg und zu anderen umliegenden Städten wie Schwandorf und Cham ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen, was den Ort ebenfalls für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Birkmühle 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Birkmühle
In der idyllischen Region 93173 Wenzenbach Birkmühle bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Familien und Naturliebhaber finden hier zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen. Für sportlich aktive Menschen gibt es viele Angebote, von Radfahren über Nordic Walking bis hin zu verschiedenen Wassersportarten. Wer sich für Kultur interessiert, kann lokale Veranstaltungen besuchen und die kleinen, charmanten Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden.
Darüber hinaus gibt es in Wenzenbach Birkmühle und den umliegenden Orten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Ob kleinere lokale Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien mit regionalen Produkten oder größere Supermärkte, hier findet jeder, was er benötigt. Auf den Wochenmärkten kann man frische und hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben. Auch für den gemütlichen Einkaufsbummel oder das Stöbern nach besonderen Artikeln bieten sich in der Nähe einige Möglichkeiten. So verbinden sich in Wenzenbach Birkmühle Erholung, Freizeit und praktischer Nutzen zu einer harmonischen Einheit, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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