Immobilie verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93173 Wenzenbach Birkenhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region, geprägt von malerischen Landschaften und einer stabilen Wirtschaft, erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, was die Preise beeinflussen und Verkäufern attraktive Möglichkeiten bieten kann.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wenzenbach Birkenhof zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zur optimalen Präsentation – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
- Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
- Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Birkenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Birkenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Haus verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Der Verkauf eines Hauses in 93173 Wenzenbach Birkenhof erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihre moderne Bauweise und oft großzügige Grundstücksflächen auszeichnen. Die Preise für Häuser in Wenzenbach Birkenhof variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage des Objekts. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier tendenziell nach oben entwickelt, was auf eine hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu Regensburg machen Wenzenbach Birkenhof besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Hauspreise in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Die Hauspreise in 93173 Wenzenbach Birkenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wenzenbach Birkenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93173 Wenzenbach Birkenhof bietet aufgrund der attraktiven Lage und der natürlichen Umgebung oft gute Chancen auf erfolgreiche Transaktionen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Neubauwohnungen, die eine hohe Nachfrage genießen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Auch Immobilien mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Standards sind bei Käufern sehr beliebt. Familien sowie Pendler, die die Nähe zu Regensburg schätzen, zeigen besonderes Interesse an Wohnungen in dieser ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Gegend.
Wohnungspreise in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93173 Wenzenbach liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93173 Wenzenbach Birkenhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Naturlandschaft und der Nähe zu Regensburg immer beliebter wird. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, was insbesondere auf die begrenzten verfügbaren Flächen und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und Privatpersonen sind gleichermaßen aktiv, was für eine ausgewogene Entwicklung sorgt, dennoch bleibt das aktuelle Angebot hinter der starken Nachfrage zurück, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt.
Grundstückspreise in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93173 Wenzenbach liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93173 Wenzenbach Birkenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Der Ortsteil 93173 Wenzenbach Birkenhof zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Oberpfälzer Hügellandschaft aus. Birkenhof ist eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse mit Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Birkenhof gut an das Straßennetz angebunden, was eine angenehme Balance zwischen ländlichem Charme und Erreichbarkeit bestehender Infrastrukturen bietet. Die nahgelegene Stadt Regensburg ist zum Beispiel in kurzer Zeit erreichbar, was den Bewohnerinnen und Bewohnern von Birkenhof zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung städtischer Einrichtungen und Dienstleistungen eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von 93173 Wenzenbach Birkenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die bereits erwähnte Stadt Regensburg, welche etwa zehn Kilometer südwestlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Tegernheim, Donaustauf und Lappersdorf. Die Verkehrsanbindung von Birkenhof gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sehr günstig. Diese Schnellstraße ermöglicht eine zügige Verbindung nach Regensburg und anderen umliegenden Städten. Zudem sind verschiedene Landstraßen vorhanden, die die kleineren Ortschaften in der Umgebung miteinander verbinden und eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur sicherstellen. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es zudem Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Birkenhof 8987 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93173 Wenzenbach Birkenhof
Die Region 93173 Wenzenbach Birkenhof bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gegend ist geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, die Erholungssuchende durch die malerische Natur führen. Für Familien gibt es zudem gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete. Wer Einkaufsbummel liebt, findet in Wenzenbach Birkenhof und der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und frische Waren direkt vom Erzeuger an, was das Angebot abrundet.
Ein Highlight der Freizeitgestaltung in der Region ist der Waldspielplatz in Wenzenbach, der mit vielfältigen Spielgeräten und einem Grillplatz zum Verweilen einlädt. Erholungssuchende schätzen auch die Spazierwege im nahegelegenen Schlosspark. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das örtliche Freibad an, das eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im Einkaufszentrum im Ortskern, wo man sowohl Bekleidungsgeschäfte als auch einladende Cafés findet. Diese Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 93173 Wenzenbach Birkenhof zu einem lebens- und liebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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