Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Steinrinnen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Steinrinnen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Gemeinde behandelt, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Wer sein Haus in 93170 Bernhardswald Steinrinnen verkaufen möchte, findet in der Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In Bernhardswald Steinrinnen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, wobei auch vereinzelt modernisierte Bauernhäuser und luxuriöse Villen zu finden sind. Die Hauspreise variieren stark je nach spezifischer Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Bernhardswald Steinrinnen im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt, was die Attraktivität der Region für sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus den umliegenden größeren Städten unterstreicht. Verkäufer sollten darauf achten, ihre Immobilie professionell zu bewerten und den aktuellen Marktbedingungen anzupassen, um einen angemessenen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Steinrinnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Steinrinnen zeigt eine insgesamt stabile und leicht aufwärtsgerichtete Tendenz. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung zu Regensburg überzeugen. Familien und Pendler gleichermaßen schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Energieeffizienz stehen besonders hoch im Kurs. Auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt, da sie eine altersgerechte Wohnmöglichkeit bieten. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, die Käufer und Investoren gleichermaßen anspricht.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Steinrinnen kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist mäßig bis hoch, insbesondere bei Familien und Paaren, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt konkurrenzbetont und die Preise für verfügbare Parzellen tendenziell erhöht. Die Bautätigkeit in Bernhardswald und insbesondere im Ortsteil Steinrinnen ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte, aber der Großteil der Bebauung besteht aus bestehenden Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, könnte somit von der stabilen bis steigenden Nachfrage profitieren, sollte jedoch auch darauf achten, dass die angebotene Fläche den Bauvorschriften und den Bedürfnissen potenzieller Käufer entspricht.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
Der Ortsteil Steinrinnen gehört zur Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch die malerische Landschaft aus, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Steinrinnen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber ideal ist. Die Nähe zu Regensburg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern dennoch den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer größeren Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinrinnen befinden sich neben Bernhardswald weitere Orte wie Wenzenbach, Regenstauf und Lappersdorf. Diese Orte sind über gut ausgebaute Landstraßen und kleinere Verbindungswege schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Steinrinnen ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 in der Nähe verlaufen und somit eine zügige Verbindung zur Stadt Regensburg und darüber hinaus gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen nach Bernhardswald und weiter nach Regensburg bieten. So haben die Anwohner von Steinrinnen eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Steinrinnen 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Steinrinnen
In der Region 93170 Bernhardswald Steinrinnen finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an, die ideal für ein Picknick oder ein ruhiges Buch sind. Darüber hinaus gäbe es auch örtliche Fitnessstudios und Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, um sowohl Körper als auch Geist fit zu halten. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen in Bernhardswald Steinrinnen und den umliegenden Dörfern und Städten diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen können.
Freizeit in der Region wird durch ein aktives Vereinsleben bereichert, das Veranstaltungen und Festlichkeiten das ganze Jahr über organisiert. So feiert man beispielsweise das traditionelle Dorffest oder besucht einen der zahlreichen Bauernmärkte, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellness-Oasen und Thermen, die mit verschiedenen Anwendungen zur Entspannung locken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen in den historischen Ortskernen bis hin zu großen Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und anderen Waren anbieten. Egal ob Jung oder Alt, für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis finden sich passende Angebote in dieser idyllischen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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