Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
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Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Wieshof, geprägt von seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, erlebt einen stetigen Aufschwung. Die steigende Nachfrage nach ländlicher Gelassenheit bei gleichzeitiger Anbindung an urbane Zentren macht diese Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Für Eigentümer bietet sich somit eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilie zu verkaufen und von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Wieshof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wieshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wieshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wieshof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
Beim Hausverkauf in 93170 Bernhardswald Wieshof sollten Sie sich auf eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Umgebung einstellen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage auszeichnen. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Wieshof sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat und attraktiv, stehen jedoch im Einklang mit der Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im Grünen. Käufer schätzen vor allem die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wieshof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wieshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Wieshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
Der Verkauf einer Wohnung in 93170 Bernhardswald Wieshof kann von der derzeitigen Lage auf dem Wohnungsmarkt profitieren. In der Region ist die Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit gestiegen, was auf eine wachsende Bevölkerungszahl und die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Trend geht zunehmend zu umweltfreundlichen Wohnungen mit energieeffizienten Heizsystemen und hochwertigen Bauweisen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Umgebung. Diese Entwicklungen machen den Wohnungsmarkt in Bernhardswald Wieshof für Verkäufer attraktiv, da sie gute Chancen auf einen erfolgreichen und möglicherweise schnellen Verkauf ihrer Immobilie haben.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in Bernhardswald Wieshof, 93170, ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen. Diese Region profitiert von der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an Regensburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, jedoch sind einige neue Bauprojekte geplant, die den Wohnraumbedarf in den nächsten Jahren teilweise decken könnten. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Projekte stehen im Fokus, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig das Landschaftsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wieshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wieshof
93170 Bernhardswald Wieshof liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung in Bayern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Kulisse ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da die Gemeinde durch gut ausgebaute Straßen mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Wieshof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Regensburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bereithält, sowie die Orte Wenzenbach und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 günstig, die direkte Verbindungen zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die Bernhardswald Wieshof mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg vernetzen.
Aktuell leben in Wieshof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wieshof
Der kleine Ort Bernhardswald Wieshof in der Nähe von Regensburg bietet eine erholsame und naturnahe Umgebung für seine Bewohner und Besucher. Hier kann man wunderbar entspannen und die Natur genießen, ob bei Spaziergängen durch die malerischen Wälder oder gemütlichen Radtouren entlang der gut ausgeschilderten Wege. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter verschiedene Sportangebote wie Tennis und Reiten. Die nahegelegene Stadt Regensburg ergänzt das Freizeitangebot mit ihren kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls in der Umgebung; kleinere Geschäfte im Ort und größere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften decken den täglichen Bedarf ab und bieten alles, was man zum Leben braucht.
In der Region um Bernhardswald Wieshof gibt es viele lohnende Ziele für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der Bayerische Wald mit seinen weitläufigen Wanderwegen und idyllischen Plätzen lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Für Familien sind Freizeitparks wie der Churpfalzpark in Loifling ein beliebtes Ausflugsziel, während technisch Interessierte das Technikmuseum „Auto & Technik Museum Sinsheim“ faszinieren dürfte. Auch kulinarisch Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch den Besuch traditioneller Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zahlreich vorhanden; das Donaueinkaufszentrum in Regensburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Genussartikeln. So vereinen sich in der Region um Bernhardswald Wieshof vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf zu einem Rundum-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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