Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Bernhardswald Oberharm, 93170, erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz ist für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Stadt Regensburg geschätzt. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen und einer soliden Infrastruktur, was sich positiv auf den Verkaufswert Ihrer Immobilie auswirken kann.
In dieser Einleitung werden sowohl die entscheidenden Marktbedingungen als auch die attraktiven Aspekte von Bernhardswald Oberharm beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberharm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberharm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberharm
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Oberharm begegnet man einer Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch für die Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die oftmals durch großzügige Grundstücke sowie eine naturnahe Umgebung bestechen. Zusätzlich findet man hier auch sanierte Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Oberharm variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise tendenziell moderat bis gehoben ausfallen, wobei eine steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen den Markt dynamisch hält.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberharm
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberharm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Oberharm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
Der Wohnungsmarkt in der Region Bernhardswald Oberharm, 93170, zeigt sich als lebhaft und vielversprechend. Die idyllische Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Gegend besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Bestandswohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, einem schönen Ausblick und guten Grundrissen stehen besonders hoch im Kurs. Familien, junge Paare und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer eine Wohnung in Bernhardswald Oberharm verkaufen möchte, kann von dieser dynamischen Entwicklung profitieren und sollte sich mit einem kompetenten Immobilienmakler über die richtige Vermarktungsstrategie beraten lassen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Oberharm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberharm
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Oberharm kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Diese ländliche Gegend nahe Regensburg zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu einer Großstadt nutzen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und übermäßigen Bauboom zu vermeiden. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und meist besteht eine Tendenz zu einer moderaten Bebauung, um den Charakter des Ortes zu schützen. Trotz der zurückhaltenden Bauentwicklung hat sich gezeigt, dass weiterhin ein konstantes Interesse besteht, was Grundstücke in dieser Region zu begehrten Objekten macht.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Oberharm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 467 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 934000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberharm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberharm
Oberharm, ein Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald im Postleitzahlenbereich 93170, liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Regensburg. Die Region besticht durch ihre harmonische Mischung aus idyllischer Naturlandschaft und traditionellem Charme, wobei die sanft gewellte Landschaft von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Touristen und Einheimische schätzen die Nähe zu Erholungsgebieten sowie das kulturelle Erbe der umliegenden Orte.
Die Verkehrsanbindung von Oberharm zur Kreisstadt Regensburg ist gut, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Über die Bundesstraße B16 und die in der Nähe verlaufende Autobahn A3 erreicht man schnell Regensburg sowie andere interessante Ziele in der Umgebung. Weitere nahegelegene Orte sind Wenzenbach, welcher als größere Ortschaft mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient, sowie die Gemeinden Donaustauf und Neutraubling, die sowohl beruflich als auch freizeitlich schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur Natur lässt sich über gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege hervorragend erkunden, wodurch Oberharm eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Oberharm 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberharm
Bernhardswald Oberharm, mit der Postleitzahl 93170, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Waldlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien stehen mehrere gut gepflegte Spielplätze zur Verfügung, die Raum für Spaß und Abenteuer bieten. Zudem finden sich in der Umgebung charmante Seen, die perfekt für ein Picknick oder einen ruhigen Nachmittag am Wasser geeignet sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die Tennisplätze und Fitnessstudios der Region nutzen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerten im Dorfzentrum.
Für Einkaufsmöglichkeiten ist in Bernhardswald Oberharm ebenfalls gut gesorgt. Es gibt mehrere Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an. Außerdem findet man kleine, familiengeführte Geschäfte, in denen lokale Handwerkskunst und Spezialitäten verkauft werden. Eine kurze Fahrt in die nahegelegenen größeren Städte eröffnet zudem ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. So wird die Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit perfekt gehalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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