Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
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Immobilien in der malerischen Gemeinde Bernhardswald Hohenroith (PLZ 93170) zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, kombiniert mit einer stetig wachsenden Infrastruktur, macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Durch die Nähe zu Regensburg und die naturnahe Umgebung entsteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Bernhardswald Hohenroith näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt, hier finden Sie die wichtigsten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Hohenroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Hohenroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Hohenroith ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie sich die Preise gestalten. In dieser ländlichen Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, die Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind zunehmend vertreten und bieten ein harmonisches Erscheinungsbild. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Hohenroith spiegeln die Attraktivität der Region und die ruhige, naturnahe Lage wider. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt im mittleren bis gehobenen Segment, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses. Wer sein Haus hier zum Verkauf anbietet, findet aufgrund der Lebensqualität und der Nähe zu Regensburg viele interessierte Käufer.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Hohenroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Hohenroith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Der Wohnungsmarkt in der Region Bernhardswald Hohenroith, mit der Postleitzahl 93170, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und moderne Wohnungen. In dieser ländlich geprägten Umgebung suchen viele Käufer nach einem ruhigeren Wohnumfeld, das dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie Regensburg bietet. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in neueren Gebäuden oder solche, die umfassend saniert wurden, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Für Verkäufer ist es daher ratsam, in die Instandhaltung und gegebenenfalls Modernisierung der Immobilien zu investieren, um den Gewinn beim Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Das Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Hohenroith könnte sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu Regensburg schätzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise für verfügbare Grundstücke erhöht. Zudem erlebt die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Angesichts dieser Faktoren könnten Grundstückseigentümer in Hohenroith von einer günstigen Verkaufsposition profitieren.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Hohenroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Bernhardswald Hohenroith liegt idyllisch in der Oberpfalz im Osten Bayerns und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Gegend ist geprägt von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist der Ort gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Landstraßen, die das Gebiet durchziehen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Hohenroith befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bieten. Regensburg, eine historische Stadt mit überregionaler Bedeutung, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Andere nahegelegene Ortschaften sind Wenzenbach und Neutraubling, die ebenfalls eine gute Anbindung bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen ermöglicht, ohne den ländlichen Charme des Ortes zu beeinträchtigen. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte sicherstellen.
Aktuell leben in Hohenroith 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Hohenroith
Im charmanten Ortsteil Hohenroith der Gemeinde Bernhardswald bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Waldflächen und gemütliche Plätze, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus findet man in der Umgebung zahlreiche lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe, die eine Vielfalt an Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte und regionale Events ermöglichen zudem den Kontakt zu regionalen Erzeugnissen und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Ort.
Neben diesen lokalen Angeboten gibt es in der näheren Umgebung von Bernhardswald auch mehrere größere Städte, die zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereithalten. Beispielsweise bietet die nahe gelegene Stadt Regensburg kulturelle Highlights wie das Alte Rathaus und den Dom St. Peter sowie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Weiterhin laden die nahegelegenen Donaustrände zur Entspannung ein, und verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zusätzliche Orte der Erholung. Diese Kombination aus lokalem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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