Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage mit moderaten Preissteigerungen, was Verkäufern attraktive Konditionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Oberhohenroith beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Reihenhäusern, die Architektur und Bauweise sind äußerst abwechslungsreich und bieten für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige. Die Preise für Immobilien in Bernhardswald Oberhohenroith variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein ist zu beobachten, dass die Immobilienwerte in dieser Region stabil sind und eine solide Investition darstellen. Käufer können daher mit attraktiven Angeboten rechnen, während Verkäufer von der beständigen Nachfrage und der reizvollen Umgebung profitieren können, die von der Nähe zu Natur und gleichzeitig der Erreichbarkeit größerer Städte geprägt ist.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Der Verkauf einer Wohnung in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith kann viele Faktoren berücksichtigen, die den Wohnungsmarkt in der Region charakterisieren. Der Wohnungsmarkt in Bernhardswald und seiner Umgebung hat sich in den letzten Jahren als stabil und leicht wachsend erwiesen, dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen vereinen, wie beispielsweise sanierte Altbauwohnungen oder Neubauten mit Energieeffizienzstandards. Auch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, wie den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, macht diese Region attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer. Eine ländliche, gleichzeitig aber stadtnahe Lage verleiht dem Markt zusätzliche Attraktivität, und Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einem schönen Ausblick werden oft bevorzugt. Insgesamt bietet der Markt in Bernhardswald Oberhohenroith sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93170 Bernhardswald Oberhohenroith ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen aus den umliegenden Städten wie Regensburg suchen hier nach einem naturnahen Rückzugsort. Das Angebot an verfügbarem Bauland kann die hohe Nachfrage jedoch nicht immer decken, was zu einer gewissen Knappheit führt. Dieser Nachfrageüberhang trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut wird. Neue Baugebiete werden erschlossen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Baugeschehen in Bernhardswald Oberhohenroith, während größere Bauprojekte eher selten sind.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Der Ortsteil Oberhohenroith gehört zur Gemeinde Bernhardswald in der Oberpfalz im Landkreis Regensburg. Die malerische Lage inmitten einer reizvollen Landschaft macht Oberhohenroith zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch kultur- und geschichtsinteressierte Einwohner kommen dank der Nähe zu historischen Stätten in der Region auf ihre Kosten.
In unmittelbarer Umgebung von Oberhohenroith befinden sich Städte und Gemeinden wie etwa die Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere Nachbargemeinden sind Wenzenbach und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Stadt Regensburg sehr gut, wobei die Anbindung über die Bundesstraße B16 und die A93 gewährleistet ist. Busverbindungen ergänzen das Verkehrskonzept und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Oberhohenroith 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberhohenroith
Bernhardswald Oberhohenroith bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Eingebettet in die malerische Oberpfälzer Landschaft, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Für Entspannung und Erholung sorgen mehrere Parkanlagen sowie gut ausgestattete Erholungsgebiete. Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Bernhardswald Oberhohenroith sind ebenfalls vielfältig, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten. Dazu kommen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Region gehört unter anderem der Besuch des nahegelegenen, historischen Stadtkerns von Regensburg, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und viele kulturelle Highlights bietet. Die Donau-Auen bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und idyllische Plätze zum Picknicken und Verweilen. Wanderfreunde können sich auf gut ausgeschilderte Strecken wie den Jurasteig freuen, der durch abwechslungsreiche Landschaften und historische Stätten führt. Für diejenigen, die gerne einkaufen, steht in Regensburg eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften zur Verfügung, während Wochenmärkte in den umliegenden Städten frische regionale Produkte feilbieten. So vereint die Region rund um Bernhardswald Oberhohenroith auf gelungene Weise Erholung im Grünen mit spannenden Freizeitaktivitäten und einem abwechslungsreichen Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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