Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
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Der Immobilienverkauf in 93170 Bernhardswald Kreuth bietet eine spannende Möglichkeit, Teil eines dynamischen und wachsenden Marktes zu werden. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Beliebtheit dieser Gegend verleiht Immobilienverkäufen hier eine besondere Note und eröffnet interessante Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Kreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den bestmöglichen Start in Ihr Verkaufsprojekt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kreuth
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 93170 Bernhardswald Kreuth bringt zahlreiche interessante Aspekte mit sich. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie charmante Landhäuser und modernisierte Neubauten weit verbreitet. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die perfekt in die naturnahe Umgebung integriert sind. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Region sind stetig gestiegen und spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig zu städtischen Annehmlichkeiten macht Bernhardswald Kreuth zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend in den Immobilienwerten zeigt.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kreuth
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Kreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Kreuth zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik, wobei insbesondere die Nachfrage nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen gestiegen ist. Die malerische Lage des Ortes und die Nähe zu Regensburg machen Bernhardswald Kreuth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen mit Ausblick auf die umliegende Landschaft. Auch barrierefreie Wohnungen erfahren eine hohe Nachfrage, da diese den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt zeigt sich ein stabiler Markt mit tendenziell steigenden Preisen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93170 Bernhardswald Kreuth ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt Regensburg schätzen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend hat zu einer Verknappung geführt, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. In Bernhardswald Kreuth selbst wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei zahlreiche Neubauprojekte in der näheren Umgebung das Siedlungsbild sukzessive verändern. Bauwillige Familien und Investoren sind aufgrund dieser Entwicklung stets auf der Suche nach verfügbaren Parzellen, was den Markt dynamisch und spannend macht.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kreuth
Die Ortschaft Bernhardswald Kreuth trägt die Postleitzahl 93170 und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Oberpfälzer Wald in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und einer idyllischen Naturlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde durch mehrere Landstraßen erschlossen wird, die eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Bernhardswald Kreuth liegt ungefähr 20 Kilometer nordöstlich von Regensburg, was eine schnelle Verbindung in die nächstgrößere Stadt eröffnet.
Die unmittelbare Umgebung von Bernhardswald Kreuth umfasst mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu gehören unter anderem Wenzenbach, Regenstauf und Falkenstein, die allesamt gut erreichbar sind. Auch größere Städte wie Regensburg und Straubing liegen in der Nähe und sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B16 unterstützt, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine Anbindung an den Nahverkehr und erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Kreuth 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kreuth
Der kleine idyllische Ort 93170 Bernhardswald Kreuth bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder Radtouren und bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Hügel. Für Ruhesuchende gibt es mehrere Plätze zum Verweilen und Entspannen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch die lokale Gastronomie verwöhnt ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft. Zudem gibt es in Bernhardswald Kreuth verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region rund um Bernhardswald Kreuth findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Regenstaufer Badesee, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Badefreunde ist. Hier kann man schwimmen, sich sonnen oder am Ufer picknicken. Sportlich Aktive können im Umkreis auch Golf spielen, reiten oder Tennis spielen. Kulturell Interessierte besuchen gerne das Schloss in Regensburg oder die zahlreichen Museen und historischen Stätten der Region. Für Einkaufsvergnügen sorgen größere Einkaufzentren und Handelsketten in der Stadt, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten zur Verfügung stehen. Auch regelmäßige Wochenmärkte bieten eine große Vielfalt an frischen, regionalen Produkten.
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