Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Ellbogen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Regensburg schätzen. Die steigende Nachfrage hat positive Auswirkungen auf die Immobilienwerte, was Verkäufern ausgezeichnete Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Ellbogen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern Einblick in preisliche Entwicklungen, Käuferpräferenzen und rechtliche Rahmenbedingungen zu geben. Bleiben Sie informiert, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu optimalen Bedingungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Ellbogen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Ellbogen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
In Bernhardswald Ellbogen, einer malerischen Region im bayerischen Landkreis Regensburg, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich sowohl an traditionelle als auch an moderne Bauweisen anlehnen. Hier findet man eine charmante Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die von klassischen Landhausstilen bis hin zu zeitgemäßen Architekturen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Der Immobilienmarkt spiegelt die idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage wider, was diese Gegend sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. In letzter Zeit ist auch ein moderater Preisanstieg zu beobachten, was auf die steigende Beliebtheit und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Ellbogen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Ellbogen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Der Verkauf einer Wohnung in 93170 Bernhardswald Ellbogen erfordert eine detaillierte Marktkenntnis und strategisches Vorgehen, da der Wohnungsmarkt in der Region stark von der Nähe zu Regensburg beeinflusst wird. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Ellbogen ist derzeit stabil mit einer kontinuierlichen Nachfrage, besonders nach familienfreundlichen und modernen Wohneinheiten. Käufer bevorzugen oft Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das Straßennetz. Auch energieeffiziente Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie langfristig niedrige Betriebskosten versprechen. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung sind insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten, besonders begehrt. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, die Einzigartigkeit der Wohnung und ihrer Umgebung hervorzuheben und gegebenenfalls auf professionelle Unterstützung durch Immobilienmakler zurückzugreifen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 5006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Ellbogen
In der Region Bernhardswald Ellbogen im Postleitzahlengebiet 93170 zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren konnte man eine moderate Bautätigkeit beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Pendler an, was die Nachfrage weiter belebt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Ellbogen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Bernhardswald Ellbogen liegt im ostbayerischen Raum und stellt eine idyllische Gemeinde in der Oberpfalz dar. Die geographische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige urbane Zentren. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, durchzogen von Wiesen und Wäldern, ist dieser Ort ein ansprechender Wohn- und Erholungsort. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und dem öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was eine praktikable Verbindung zu benachbarten Städten und Orten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Ellbogen befinden sich unter anderem die Städte Regensburg, Nittenau und Wald. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Shopping- und Freizeitmöglichkeiten und sind bequem zu erreichen. Regensburg, eine historische Stadt mit UNESCO-Welterbestatus, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Straßen, darunter die B16 und die Nähe zur Autobahn A3, gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine komfortable Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen, wodurch Bernhardswald Ellbogen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
Aktuell leben in Ellbogen 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Ellbogen
Bernhardswald Ellbogen im Postleitzahlbereich 93170 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. In der idyllischen Umgebung dominieren grüne Wiesen und dichte Wälder, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen, während gemütliche Gasthöfe entlang der Wege zur Einkehr verführen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen kleine Wellnessoasen, die mit ihrem Angebot an Massagen und Saunen locken. Wer gerne einkauft, findet charmante lokale Geschäfte und gut sortierte Supermärkte, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Alltagsgegenständen bereitstellen.
Die Region rund um Bernhardswald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den nahe gelegenen Regenstaufer See, der perfekt zum Baden, Segeln oder Angeln geeignet ist. Familien schätzen den Wildpark Höllohe in der Nähe, wo Kinder zahlreiche Tierarten hautnah erleben können. Sportbegeisterte finden im Sportpark Regensburg zahlreiche Angebote vom Fitnessstudio bis hin zum Kletterpark. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig Veranstaltungen im Schloss Pürkelgut, während das Einkaufszentrum Donaueinkaufspark alles bietet, was das Herz begehrt, von Modegeschäften über Feinkostläden bis hin zu Elektronikmärkten.
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