Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Ölbrunn kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht viele Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Ölbrunn ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Gleichzeitig sorgen steigende Immobilienpreise und veränderte Kaufgewohnheiten für ein dynamisches Umfeld, das gut vorbereitetes Handeln erfordert.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bernhardswald Ölbrunn beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Bernhardswald, speziell im Ortsteil Ölbrunn mit der Postleitzahl 93170, bietet eine interessante Perspektive sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Baukonzepte wie energieeffiziente Passivhäuser und Häuser mit zeitgemäßen Smart-Home-Technologien sind zunehmend präsent. Die Immobilienpreise in Bernhardswald und insbesondere in Ölbrunn variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Tendenziell spiegeln sie die wachsende Beliebtheit der Gegend wider, die sich durch eine gute Anbindung an die Stadt Regensburg, eine ruhige Wohnlage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Käufer sollten sich daher auf ein attraktives, aber auch wettbewerbsintensives Marktumfeld einstellen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Ölbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Ölbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Ölbrunn zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger Lage. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen. Wichtig für potenzielle Käufer sind zudem eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Wohnungen, die diesen Kriterien entsprechen, zeigen in der Regel eine höhere Wertstabilität und bessere Verkaufschancen in einem wettbewerbsintensiven Markt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
In der Region 93170 Bernhardswald Ölbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Ballungsräume schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken trägt zusätzlich dazu bei, dass die Preise tendenziell steigen. Trotz der hohen Attraktivität für potenzielle Käufer bleibt das Bauvolumen in der Region moderat. Dies ist vor allem auf die restriktive Ausweisung neuer Bauflächen und die Bewahrung der ländlichen Charakteristik zurückzuführen. Investitionen in Neubauten sind dennoch präsent, insbesondere durch individuell gestaltete Einfamilienhäuser und nachhaltige Bauprojekte, die gut in die bestehende Umgebung integriert werden.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Bernhardswald Ölbrunn im Landkreis Regensburg, ist malerisch im Herzen der Oberpfalz gelegen und beeindruckt durch seine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen leicht erreichbar, und die Nähe zur A3 Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Im weiteren Umland bieten zahlreiche Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Natur eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Ölbrunn liegen neben der Stadt Regensburg auch kleinere Orte wie Wenzenbach, Lappersdorf und Tegernheim, die ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Nachbarorte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Dienstleistungen, die den ländlichen Charme der Region mit einem hohen Maß an Komfort verbinden. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur A3 vorteilhaft, was eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Ölbrunn 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Ölbrunn
Bernhardswald Ölbrunn, gelegen im Naturpark Oberpfälzer Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und entspannenden Spaziergängen ein. Für Wassersportliebhaber und Angler ist der nahegelegene Guggenberger See ein attraktives Ziel. Die ruhige ländliche Umgebung eignet sich perfekt für eine Auszeit vom hektischen Alltag, während gemütliche Gasthäuser mit traditioneller bayerischer Küche zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten Unterhaltung und sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, mit gut sortierten Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein Besuch im nahegelegenen Regensburg ist ideal für einen Stadtbummel durch die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dort finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants. Außerdem lohnt sich ein Ausflug zur Walhalla, einem imposanten Denkmal, das einen herrlichen Blick über die Donau bietet. Wer gerne in der Natur aktiv ist, kann den Donauradweg erkunden oder den Bayerischen Wald besuchen, der mit seinen dichten Wäldern, Berggipfeln und klaren Bächen ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Für Familien ist der Tiergarten in Straubing oder das Freizeitbad in Cham ein tolles Ausflugsziel. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Touristen in der Region rund um Bernhardswald Ölbrunn abwechslungsreiche und erholsame Tage verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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