Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Dörfling kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der regionale Immobilienmarkt kontinuierlich wächst. Die charmante Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig in der Nähe zur Stadt Regensburg, macht Bernhardswald Dörfling besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und steigende Preise aus, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Dörfling beleuchtet, von den aktuellen Markttendenzen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Dörfling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Dörfling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Dörfling
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
In der idyllischen Gegend von Bernhardswald Dörfling, gelegen im Postleitzahlenbereich 93170, reihen sich charmante Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Neubauten aneinander, die das bauliche Landschaftsbild prägen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität und den ländlichen Charakter wider, wobei Einfamilienhäuser und Landhäuser traditionell einen hohen Wert besitzen. Modernisierte und neuwertige Bauten finden ebenso ihren Markt und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der beliebten Wohngegend nahe Regensburg, die neben einer guten Anbindung auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Dörfling
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Dörfling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Dörfling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Dörfling zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Einwohner von der Nähe zu Regensburg, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhöht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und geräumigen Grundrissen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Viele potenzielle Käufer schätzen auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese das Leben auf dem Land besonders attraktiv machen. Zudem ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ein weiteres Plus, das den Standort für Berufspendler interessant macht. Insgesamt bietet Bernhardswald Dörfling eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit, was die Attraktivität der Region weiter verstärkt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Dörfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Dörfling
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Dörfling kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Möglichkeit sein. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an Grundstücken im ländlichen Raum erhöht, da viele Menschen dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein ruhigeres Leben auf dem Land suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region relativ klein ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bausektor in Bernhardswald und Umgebung zeigt eine moderate Aktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um das ländliche Ambiente zu bewahren, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Dörfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Dörfling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Dörfling
Die Ortschaft Dörfling liegt idyllisch eingebettet im ländlichen Raum der Gemeinde Bernhardswald im Ortsteil 93170. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die das Dorf zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort machen. Trotz der ländlichen Lage ist Dörfling sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv, die den Frieden der Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dörfling befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Bernhardswald selbst, die etwa vier Kilometer entfernt liegt. Größere Städte wie Regensburg, welche ungefähr 20 Kilometer entfernt ist, bieten zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und lassen sich mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindung von Dörfling ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Kreisstraße R13 und anschließend über die Staatsstraße St2153 oder die Bundesstraße B16 gelangen die Bewohner schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region vorhanden, jedoch weniger dicht getaktet als in städtischen Gebieten. Busverbindungen bieten eine gewisse Flexibilität, insbesondere in Richtung Regensburg und den umliegenden Dörfern.
Aktuell leben in Dörfling 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Dörfling
Bernhardswald Dörfling bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die malerische Natur führen und für jeden Schwierigkeitsgrad etwas bieten. Wer es sportlich mag, findet in der Umgebung auch Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für anspruchsvollere Mountainbiketouren geeignet sind. Darüber hinaus gibt es in der Region einige Wellnessangebote, die für Entspannung und Regeneration sorgen, etwa in örtlichen Wellnesseinrichtungen oder durch Yoga-Kurse in der Natur.
Zusätzlich zur Erholung stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Bernhardswald Dörfling und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, in denen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Wochenmärkte bieten die Chance, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte und Boutiquen, die einzigartige Kunsthandwerksartikel und Souvenirs verkaufen. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis fährt man in die nächstgelegenen Städte, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breitere Produktpalette anbieten. So kombiniert die Region auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht zu werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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