Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93170 Bernhardswald Kammersölden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Bernhardswald, speziell im Ortsteil Kammersölden, bietet interessante Chancen. Die Region nahe Regensburg ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die attraktiven Grünflächen, die besonders Familien und Naturliebhaber ansprechen. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich aktuell durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was eine vielversprechende Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Kammersölden beleuchtet—von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kammersölden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kammersölden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Im idyllischen Kammersölden, einem Ortsteil von Bernhardswald in der Postleitzahlregion 93170, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu geräumigen Bungalows ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Bandbreite reflektiert den Wunsch nach unterschiedlichen Lebensentwürfen und Wohnkonzepten. Die Immobilienpreise in der Region sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand des Gebäudes, das Baujahr sowie die Ausstattung. Generell sind die Preise stabil, jedoch können sie je nach spezifischen Eigenheiten der Immobilie und ihrer Umgebung variieren. Wer sein Haus verkaufen möchte, findet in Bernhardswald Kammersölden durchaus einen interessierten Markt mit potenziellen Käufern, die die Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt suchen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kammersölden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Kammersölden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Kammersölden, 93170, ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region verzeichnet eine wachsende Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage sowie der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie großzügige Grundrisse, die sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein komfortables Wohnen ermöglichen. Durch die erhöhte Nachfrage steigen die Immobilienwerte stetig an, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht. Naturnahe Lagen und Immobilien mit eigenen Gartenanteilen sind dabei besonders gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Wer in Bernhardswald Kammersölden seine Wohnung veräußern möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und hat gute Chancen auf einen lukrativen Verkaufserlös.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernhardswald Kammersölden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammersölden
In der Region 93170 Bernhardswald Kammersölden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Zunahme wird durch die Nähe zur Stadt Regensburg und die attraktive Lage im Grünen begünstigt, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. Es wird vergleichsweise wenig neu gebaut, da der Großteil der Fläche landwirtschaftlich genutzt wird oder unter Natur- und Landschaftsschutz steht. Anleger und Bauherren müssen daher oft geduldig sein und gegebenenfalls höhere Investitionen einplanen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernhardswald Kammersölden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Bernhardswald Kammersölden befindet sich in einer idyllischen Lage im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Kleingemeinde ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder geprägt ist. Der Ort selbst strahlt eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Dank der Nähe zur Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines ländlichen Lebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Kammersölden liegen mehrere Städte und Orte, darunter Altenthann, Donaustauf und Wenzenbach. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, da der Ort nicht direkt an größere Verkehrsachsen angebunden ist. Die Bundesstraßen B16 und B15 befinden sich allerdings in erträglicher Entfernung und bieten Zugang zu größeren Straßenverkehrsnetzen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings nicht sehr häufig, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Erledigungen unterstreicht. Trotz dieser Einschränkungen ist die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Kammersölden 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kammersölden
Bernhardswald Kammersölden bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl für Freizeit- und Erholungszwecke als auch für Einkaufsmöglichkeiten attraktiv ist. Umgeben von malerischen Landschaften, können Besucher und Einheimische zahlreiche Wander- und Radwege nutzen, die durch die beeindruckende Natur führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Ruheoasen und Parkanlagen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zudem gibt es in der Ortschaft und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Regenstaufer Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Naherholungsgebiet Guggenberger See im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport lockt. Für Shopping-Begeisterte bietet das nur wenige Kilometer entfernte Regensburg eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie den Regensburg Arcaden. Die Region kombiniert naturnahe Erholung mit urbanen Einkaufsfreuden und schafft so für jeden eine attraktive Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung