Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Kammerhof erfordert Sorgfalt und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, malerisch am Stadtrand von Regensburg gelegen, hat in den letzten Jahren durch ihre Naturnähe und ruhige Wohnlage zunehmend an Attraktivität gewonnen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig gewachsen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um ihren Verkauf erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zu den erforderlichen Formalitäten – alle relevanten Faktoren werden kurz vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kammerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kammerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Kammerhof trifft man auf eine Region, die eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Hier sind sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Zudem sieht man oft charmante Landhäuser und Bungalows, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Was die Preise für Häuser betrifft, so sind diese stark von verschiedenen Faktoren abhängig: Standort, Größe, Alter des Gebäudes und der allgemeine Zustand. Die preisliche Spanne kann daher erheblich variieren, wobei Häuser in besonders begehrten Lagen oder mit besonderer Ausstattung entsprechend höhere Preise erzielen. Käufer sollten sich vorab gründlich informieren und gegebenenfalls einen Experten zu Rate ziehen, um ein realistisches Preisgefühl zu entwickeln.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kammerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Kammerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Kammerhof ist derzeit in einer stabilen, aber dynamischen Phase. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive, ländliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Verbindung zu den urbanen Zentren bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen, energieeffizienten Standard erfüllen und über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder eine eigene Gartenfläche verfügen. Darüber hinaus sind gut geschnittene Grundrisse und eine ruhige Nachbarschaft zentrale Faktoren, die das Interesse potenzieller Käufer steigern. Es zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Berufspendler besonderes Interesse an diesen Wohnobjekten haben, da sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bieten.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Kammerhof ist eine interessante Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region hoch ist. Bernhardswald und seine Umgebung erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Regensburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. Aufgrund der steigenden Einwohnerzahlen und der attraktiven Lage wird hier viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Bauherren schätzen die gute Infrastruktur und die idyllische Umgebung, die ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Kammerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kammerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kammerhof
93170 Bernhardswald Kammerhof liegt im malerischen Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit hügeligen Wiesen und bewaldeten Gebieten. Dieser ländliche Bezirk befindet sich in der Nähe von Regensburg und ist von einer harmonischen Mischung aus Natur und kleinen Dörfern umgeben, die den Charme des bayerischen Landlebens versprühen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da mehrere Landstraßen und Buslinien die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für Naturbegeisterte attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Kammerhof liegen kleinere Städte und Orte wie Regensburg, Wenzenbach und Donaustauf. Die naheliegende Stadt Regensburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über die Bundesstraße B16 und die Staatsstraße ST2145. Regelmäßige Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist, was den Bewohnern eine flexible und komfortable Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Kammerhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kammerhof
In der idyllischen Gemeinde Bernhardswald Kammerhof können Besucher und Einwohner gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Familienfreundliche Freizeiteinrichtungen und Spielplätze sorgen für Abwechslung und Spaß für die Jüngsten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Köstlichkeiten locken und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern und Gästen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf problemlos decken und das Einkaufserlebnis angenehm gestalten.
Die Region um Bernhardswald Kammerhof bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Regenstaufer Forst zu entspannenden Spaziergängen oder herausfordernden Nordic-Walking-Touren ein. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Barockschloss Alteglofsheim oder im Schloss Thurn und Taxis in Regensburg an. An heißen Sommertagen sorgt das Erlebnisbad in Regensburg für Erfrischung und Wasserspaß. Für den Einkauf sind neben dem örtlichen Einzelhandel auch das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg sowie zahlreiche Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten bequem erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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