Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Lichtenberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Lage Profit zu erzielen. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zu Regensburg. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise aus, was ideale Bedingungen für den Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Lichtenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Lichtenberg bietet potenziellen Käufern eine charmante ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Architektonisch zeichnen sich diese Immobilien durch eine Mischung aus klassischen bayerischen Stilelementen und zeitgemäßen Designs aus, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereinen. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Lichtenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die wachsende Nachfrage nach Wohnraum wider, was sich in moderaten bis gehobenen Preiskategorien zeigt. Hauskäufer können sich somit auf eine attraktive Auswahl und finanzielle Flexibilität einstellen, während sie in eine malerische und ruhige Umgebung investieren.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lichtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Lichtenberg zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern ansprechen. Die malerische Lage am Rande des Bayerischen Waldes sowie die gute Anbindung an die Stadt Regensburg machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohngebiet. Zudem sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen äußerst gefragt. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet in letzter Zeit einen Anstieg der Immobilienpreise, was auf die erhöhte Attraktivität und die wachsenden Investitionen in die Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Eigentümer, die derzeit eine Wohnung verkaufen möchten, haben gute Chancen, auf ein breit gefächertes Interessenpotenzial zu stoßen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Lichtenberg kann angesichts der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist bemerkenswert hoch, da das idyllische Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In Bernhardswald Lichtenberg selbst wird momentan moderat gebaut, wobei die meisten Bauvorhaben von privaten Haushalten und kleinen Bauträgern initiiert werden. Neue Bauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, was auf eine überschaubare, aber wachsende Bautätigkeit in der Region hinweist.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
Der Ortsteil Lichtenberg der Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg in Bayern besticht durch eine ruhige und idyllische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes. Eingebettet in malerische Landschaften, bietet der Ort eine naturnahe Wohnumgebung. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B16 sehr günstig, die eine direkte Verbindung nach Regensburg, der nächstgelegenen größeren Stadt, Gewährleistet. Von hier aus bestehen auch zahlreiche Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich der A3 und der A93.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Lichtenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer, darunter Wenzenbach, Hauzendorf und Zeitlarn. Umfassendere städtische Angebote finden sich in Regensburg, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die nähe zur Bundesstraße B16 sowie zu weiteren regionalen Straßen sehr vorteilhaft, sodass sowohl der Individual- als auch der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar sind.
Aktuell leben in Lichtenberg 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lichtenberg
In der malerischen Region von Bernhardswald Lichtenberg im Postleitzahlenbereich 93170 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene gut markierte Wege führen durch Wälder und entlang sanfter Hügel, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Für eine entspannte Auszeit bieten sich auch mehrere Picknickplätze und gemütliche Gasthäuser an, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Umgebung von Bernhardswald Lichtenberg gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Die nahegelegene Stadt Regensburg bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern. Ein Besuch auf der berühmten Steinerne Brücke und im Regensburger Dom ist ein Muss für Kulturinteressierte. Shoppingliebhaber kommen in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen der Altstadt auf ihre Kosten. Zudem laden verschiedene Erholungsgebiete, wie der Bayerische Wald, zu Tagesausflügen ein, bei denen man wandern, klettern oder einfach die frische Luft genießen kann. In den umliegenden Dörfern und Städten finden regelmäßige Märkte und Feste statt, die für gesellige Unterhaltung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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