Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
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Der Immobilienmarkt in 93170 Bernhardswald, insbesondere im Ortsteil Reiting, bietet momentan zahlreiche interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage in der Oberpfalz und die Nähe zur Stadt Regensburg machen die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv. Hinzu kommt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, was zu positiven Marktentwicklungen beiträgt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren betrachten, die beim Verkauf einer Immobilie in Bernhardswald Reiting zu beachten sind. Neben aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Reiting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Reiting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Reiting
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
Ein Hausverkauf in der malerischen Region 93170 Bernhardswald Reiting bietet potenziellen Käufern die Gelegenheit, in einer idyllischen ländlichen Umgebung zu leben. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind und einen unvergleichlichen Charme ausstrahlen. Auch moderne Neubauten im Bungalow- oder Landhausstil sind in dieser Region zu finden, die eine harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten bieten. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Reiting variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, spiegeln aber generell die wachsende Beliebtheit und den hohen Lebensstandard der Region wider. Das Interesse an Immobilien in dieser ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend forscht kontinuierlich, was die Region besonders attraktiv für Hauskäufer und Investoren macht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Reiting
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Reiting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Reiting zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage in dörflicher Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Eigenheime und größere Wohnungen werden oft von Familien nachgefragt, während gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen auch bei Paaren und Singles sehr gefragt sind. Die gepflegte Landschaft und die solide gemeindliche Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Wohnortes bei, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Reiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Reiting
In der Region 93170 Bernhardswald Reiting ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was zum Teil an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung liegt. Sowohl junge Familien als auch Investoren zeigen verstärktes Interesse an Bauland in dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut erreichbaren Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, wobei die vorhandenen Parzellen eine Mischung aus kleineren Baugrundstücken und größeren Flächen umfassen. In den letzten Jahren hat sich die Bauaktivität in Bernhardswald Reiting moderat entwickelt: Es gibt kontinuierliche Neubauprojekte, doch die Bautätigkeit bleibt überschaubar und wird durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken gebremst. Die Gemeinde legt großen Wert auf nachhaltige Entwicklung und die Erhaltung des ländlichen Charakters des Gebietes, was zur vorsichtigen und ausgewogenen Immobilienschaffung beiträgt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Reiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Reiting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Reiting
Bernhardswald Reiting liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet somit eine idyllische Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Dorf ist eingebettet in eine hügelige, waldreiche Umgebung, welche nicht nur Einheimische, sondern auch Naturfreunde und Touristen schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist Bernhardswald Reiting verkehrstechnisch gut erschlossen. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die nahegelegenen Städte und Orte, und auch für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar.
Unmittelbar um Bernhardswald Reiting befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Regensburg, welcher als nächst größere Stadt gilt und ungefähr 20 Kilometer entfernt liegt. Weitere umliegende Ortschaften sind Wenzenbach, Donaustauf und Neutraubling, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B16, die eine zügige Verbindung sowohl nach Regensburg als auch ins weitere Umland sicherstellt. Des Weiteren sorgen mehrere gut ausgebaute Landstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und ergänzen das Netz des öffentlichen Nahverkehrs, welches die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Reiting 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Reiting
Der Ortsteil Reiting in der Gemeinde Bernhardswald, nahe der Stadt Regensburg, bietet eine charmante Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in einer idyllischen Landschaft, können Besucher und Einwohner von Reiting die waldreichen Umgebungen für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zudem zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Kleinere Geschäfte und lokale Anbieter versorgen die Bewohner mit den notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs. Wer auf der Suche nach mehr Auswahl ist, findet in der Nähe größere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine Vielzahl an Produkten anbieten.
In der Region um Bernhardswald gibt es zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Regenstaufer Badesee im Sommer viele Besucher an, die das kühle Nass genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde sowie Besuche in der historisch reichen Stadt Regensburg. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderten Wanderwegen, Radstrecken und Fitnessparcours austoben. Verschiedene Gasthäuser und Cafés laden nach einem aktiven Tag zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten. So bietet die Region um 93170 Bernhardswald nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch kulturelle und kulinarische Genüsse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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