Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Thiergarten erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und attraktive Wohnqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altenthann Thiergarten beleuchtet. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, wertsteigernde Faktoren sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Thiergarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Thiergarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Thiergarten
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
Das Verkaufen eines Hauses in 93177 Altenthann Thiergarten kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, insbesondere da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist, die unterschiedlichen Käuferinteressen gerecht werden können. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern gibt es hier zahlreiche Optionen sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Alter der Immobilie. Allerdings lässt sich festhalten, dass die Preise, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und der naturnahen Lage, tendenziell auf einem moderaten bis gehobenen Niveau liegen. Potentielle Verkäufer profitieren somit von einem stabilen Immobilienmarkt und sollten sich entsprechend gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess begeben.
Hauspreise in 93177 Altenthann Thiergarten
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Thiergarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Thiergarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 93177, speziell im Ortsteil Altenthann Thiergarten, steht vor dem Hintergrund eines robusten und wachsenden Wohnungsmarktes in der Region. Die ländliche Lage von Altenthann Thiergarten im Landkreis Regensburg bietet eine attraktive Alternative zu den städtischen Gebieten, wobei insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung gefragt sind. Familien und Paare schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die heimische Atmosphäre des Ortes. Da die Region sowohl landschaftlich reizvoll als auch verkehrstechnisch gut angebunden ist, sind Immobilien in Altenthann Thiergarten besonders beliebt. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnraum und Erholungsflächen bieten, sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnungen mit energieeffizienten Standards wächst ebenfalls, da Nachhaltigkeit für viele Käufer immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Thiergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Thiergarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 93177 Altenthann Thiergarten kann attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Aufgrund der eher ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, suchen viele Menschen nach ruhig gelegenen Bauplätzen, die gleichzeitig gute Anbindungen bieten. Das Angebot an Grundstücken ist in Altenthann Thiergarten begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren moderat ansteigen ließ. Die Bautätigkeit in der Region ist gemäßigt; es gibt immer wieder neue Bauprojekte, jedoch bleibt die Entwicklung im Einklang mit den natürlichen und kommunalen Gegebenheiten. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Möglichkeit, abseits des städtischen Trubels zu bauen und zu leben.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Thiergarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Thiergarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Thiergarten
Altenthann Thiergarten, eine kleine Ortschaft im Landkreis Regensburg, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald aus. Die Region ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortes gleichzeitig zur Entspannung beitragen. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung unterstreicht den ländlichen Charme und die traditionelle Lebensweise von Altenthann Thiergarten, was den Ort zu einem reizvollen Ziel für Besucher macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenthann Thiergarten befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Regensburg, die nächste größere Stadt, liegt etwa 20 Kilometer südwestlich und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B16 schnell erreichbar. Auch die Städte Wörth an der Donau und Donaustauf sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da neben der B16 auch die Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Lokale Busverbindungen sorgen zudem für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten der Einwohner und Besucher von Altenthann Thiergarten.
Aktuell leben in Thiergarten 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Thiergarten
Altenthann Thiergarten mit der Postleitzahl 93177 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch das idyllische Bayerische Jura führen. Beliebte Ziele für Naturliebhaber sind der nahegelegene Hirschenstein und die zahlreichen Waldgebiete, die sich hervorragend für entspannende Stunden in der Natur eignen. Für Familien bieten die regionalen Bauernhöfe und Tierparks spannende Ausflugsziele, um das ländliche Leben und die heimische Tierwelt hautnah zu erleben. Das örtliche Einkaufsangebot ist vielfältig: lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten eine große Auswahl an traditionellen bayerischen Produkten und frischen Lebensmitteln. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und Treffpunkte für gesellige Stunden.
In der Region rund um Altenthann Thiergarten gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung sowie zum Einkaufen. In den umliegenden Gemeinden und Städten findet man gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch reizvolle Naturlandschaften führen, wie beispielsweise den Bayerischen Wald und das Donautal. Für Kulturinteressierte bieten historische Städte wie Regensburg mit ihren beeindruckenden Altstädten und Sehenswürdigkeiten interessante Ausflugsziele. Wer sich für Wassersport begeistert, kann in den nahegelegenen Seen und Flüssen Kanu fahren, schwimmen oder angeln. Die vielen regionalen Feste und Märkte, wie der Regensburger Christkindlmarkt, bieten zudem ein abwechslungsreiches Erlebnis. Die Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung, beispielsweise in Regensburg, sorgen für ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, das von großen Modeketten über Technikgeschäfte bis hin zum liebevoll geführten Fachhandel reicht. So findet jeder in der Region das passende Angebot zur Gestaltung seiner Freizeit.
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