Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region des Heuwegs in Altenthann, 93177, verlangt sowohl lokales Wissen als auch strategisches Vorgehen. Der Immobilienmarkt in der Oberpfalz ist durch eine stabile Nachfrage und verhältnismäßig moderate Preise gekennzeichnet, was für potenzielle Verkäufer eine attraktive Ausgangssituation darstellt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und Naturnähe, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Immobilienverkauf in Altenthann Heuweg erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Heuweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Heuweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Heuweg
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
In der idyllischen Gemeinde Altenthann, speziell in der Lage Heuweg, variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und großzügigen Landvillen. Diese Region, eingebettet in die natürliche Schönheit der Oberpfalz, hat in den letzten Jahren eine wachsende Beliebtheit erfahren, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser hier sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie abhängig. Ein weiterer Anreiz für potenzielle Käufer ist die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet, was Altenthann Heuweg zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 93177 Altenthann Heuweg
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Heuweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Heuweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Heuweg ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Immobilien mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen stehen dabei besonders im Fokus der Interessenten. Wohnungen, die über eigene Gärten oder Terrassen verfügen, sind ebenfalls sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Zudem sind gut sanierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten bei Käufern hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Mix aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit den Immobilienmarkt in Altenthann Heuweg äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Heuweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Heuweg
In der Region Altenthann Heuweg, 93177, zeigt sich eine ausgeglichene Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und auch die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird relativ viel gebaut in der Region, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens im Grünen zu schätzen wissen, ohne dabei auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Besonders junge Familien und Fachkräfte aus umliegenden Städten zieht es vermehrt in diese idyllische Gegend.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Heuweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Heuweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Heuweg
Altenthann Heuweg ist idyllisch im Herzen der Oberpfalz gelegen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und erreichbarer Infrastruktur. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Altenthann im Landkreis Regensburg und liegt inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige Lage verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Familien.
Die nächstgelegenen Städte sind Regensburg, etwa 20 Kilometer westlich gelegen, und Wörth an der Donau, circa 10 Kilometer östlich. Weitere nahegelegene Orte sind Brennberg, Donaustauf und Falkenstein. Die Verkehrsanbindung von Altenthann Heuweg ist gut; die Bundesstraße B16 und verschiedene Landstraßen ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Regensburg und umliegende Ortschaften fahren, wodurch auch Pendlern eine gute Erreichbarkeit geboten wird.
Aktuell leben in Heuweg 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Heuweg
In Altenthann, speziell rund um den Heuweg, bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die idyllische Lage in der Natur ermöglicht entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die beschauliche Landschaft des Bayerischen Waldes. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Wanderwege und ruhige Plätze zum Verweilen. Ein örtlicher Spielplatz sorgt zudem für Spaß bei den jüngeren Familienmitgliedern. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Nähe kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die frische Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs anbieten, sodass die Grundversorgung gesichert ist.
Die Region um Altenthann bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können den nahen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seiner artenreichen Flora und Fauna beeindruckende Erlebnisse für Wanderer und Naturliebhaber bereithält. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der mittelalterlichen Burgruine Donaustauf, die eine spannende Reise in die Vergangenheit ermöglicht. Als beliebtes Ausflugsziel bietet die Stadt Regensburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen sowie in großen Einkaufszentren und lädt zugleich zu einem Bummel durch die historische Altstadt ein. Hier finden sich neben modischen Geschäften auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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